与房屋一样，商店也可能面临拆迁。然后，一旦商店面临拆迁，店主或租户最关心的自然是补偿。毕竟，没有合理的补偿会给拆迁造成巨大的损失。

　　店铺遇到拆迁时，应获得哪些？

　　1.拆迁人应当按照有关规定赔偿被拆迁人。违法建筑物和超过许可期限的临时建筑物的拆除不予赔偿，但未超过许可期限的临时建筑物的拆除不予赔偿。

　　2.拆迁补偿方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权交换。

　　3.货币补偿金额应根据被拆迁房屋的位置确定.用途.根据房地产市场评估的价格，确定建筑面积等因素。具体方法应参考各省.有关规定由自治区和市辖区主管部门制定。

　　4.实施房屋产权交换的拆迁人与被拆迁人之间，应当计算被拆迁房屋的补偿价值与被拆迁房屋的价格之间是否存在差价。如有差价，应当结清差价。拆除非公益性房屋的附着物，不得进行产权交换，拆迁人应当给予货币补偿。

　　5.拆迁公益性房屋的，拆迁人应当依照有关法律规定.重建或给予货币补偿的法律法规和城市规划的要求。

　　6六)被拆迁人与房屋承租人消除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当交换被拆迁人的房屋产权。产权交换的房屋由原承租人出租，被拆迁人应当再次与原承租人签订房屋租赁合同。

　　7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行拆迁安置。对产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审批后实施拆迁。

　　8.拆迁前，拆迁人应当向公证处办理被拆迁房屋有关事项的证据保全。

　　9.根据国家有关担保法，拆除无抵押的房屋。

　　10.拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补贴。

　　如果是从住宅到商业的房屋，大多数地方是根据住宅和非住宅的加权平均值确定的。换句话说，从住宅到商业的房屋的补偿将高于住宅，但低于实际商店的补偿。原因很简单。毕竟，从住宅到商业的房屋的市场价值不能相当于普通商店的价值，但必须高于住宅的价值。

　　无论是住住房到商业的房屋，以何种方式进行补偿，都应参照实际情况进行相应的调整。即根据实际用途和周边市场价值进行判断。因为《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，房屋的价值应参照公告当天周围类似房地产的市场价格，这是一个标准。

　　如果它真的低于你相应的预期标准，或低于周围类似房地产的市场价格，不能接受，并且你不能通过谈判达成协议，你应该及时找到法律救济的方式，无论是行政复议还是行政诉讼，以保护你的合法权益。

　　在征地拆迁的情况下，一旦其合法权益受到损害，应当有勇气采取法律手段保护其合法权益。在拆迁案件中，专业律师尤为重要。当然，在行政诉讼纠纷中，我们应该找北京的律师。如果您没有与主管部门协商补偿条件，您可以咨询征地拆迁律师，或请律师介入，利用法律知识与主管部门协商，争取公平.满意补偿。