租的店铺拆迁可以主张哪些补偿?(租的商铺拆迁怎么办)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-08-01 13:34:24 阅读 628

  租赁店铺合同未到期,但收到拆迁通知,店铺装修,下一家店找不到好,突然搬走,损失确定,但不承担一切,你也可以要求这四种补偿:

  1.装修补偿

  装修商店实际上增加了房子的价值。这部分损失通常在房东收到的补偿中有主要表现。承租人有权要求房东的这部分补偿,并记住存储装修证据。

租的店铺拆迁可以主张哪些补偿?(租的商铺拆迁怎么办)

  2.停产停业损失

  停产停业损失是《征收补偿条例》规定的补偿范围之一,仅包括实际损失,不包括未发生的预期收益。这部分补偿应由实际的生产经营者获得,因为它与生产经营的事实密切相关。

  生产经营也以合法为前提,租户一般需要使用房屋.营业执照.纳税证明证明自己有资格获得补偿。

  3.搬家/设备搬运补偿金

  租期期满前征收,意味着租客面临搬迁,没有事先准备,伴随着额外的费用。

  除了寻找新的住所或生产.营业场所需要花费大量的时间和精力,住宅租户需要搬家,生产经营房屋租户也面临设施.运输设备时,一些不能运输的设备也可能面临损坏,这是承租人承担的损失,因此承租人有权要求收取相关部分的补偿。

  4.政策补贴.奖赏

  为了鼓励征收补偿工作的顺利进行,征收决定机关还将制定一系列补贴.激励政策。例如,在限制期限内搬迁的租户将获得额外奖励,特别是租户的搬迁补贴等。

  这些具体规定要求租户多注意当地的征收补偿政策,以免耽误时间。

本文关键词: 店铺拆迁 拆迁补偿

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