房屋拆迁补偿计算为：房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米价格计算;营业额补偿费按临时居住条件划分，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。

　　律师解读

　　一.如何计算房屋拆迁补偿?

　　1.房屋拆迁补偿计算：

　　(1)房屋补偿费，按平方米价格计算，按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分;

　　(2)周转补偿费，按被拆迁房屋居民人口每月给予补助;

　　(3)奖励补偿费，由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定，拆迁建设单位必须严格遵守，不得随意变更。

　　2.法律依据:《国有土地上房屋征收补偿条例》

　　第十七条做出房屋征收决定的市场.县级人民政府对被征用人的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因房屋拆迁造成的搬迁.临时安置补偿;(三)因收缴房屋造成停产停业损失的补偿。.县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

　　二.如何处理拆迁补偿纠纷?

　　买受人与被拆迁人的权利发生冲突时，应当分别处理不同情况;

　　1.拆迁方与被拆迁人签订产权交换补偿安置协议，就安置房的位置签订安置协议.具体约定面积后，拆迁方将同一房屋出售给买受人。由于拆迁协议中标的房屋的安置时间先于房屋买卖合同中标的房屋的出售，被拆迁人明确具体标的房屋的权利是原房屋所有权的延续，因此，被拆迁人对安置房屋的权利应当优先保护。

　　2.出卖人出售标的房屋后，又与被拆迁人签订安置协议，有以下几种情况：

　　(1)房屋买卖合同已经登记的，应当保护买受人的权利，因为登记具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立之前。

　　(2)未登记房屋买卖合同的，应当分别处理;

　　首先，如果被拆迁人已经入住，由于入住行为表明拆迁方已经履行了拆迁协议的房屋交付责任，被拆迁人已经接受了房屋的交付，应当优先保护被拆迁人;

　　二是购房者已经入住，同样应该优先保护购房者;

　　第三，未入住的，应当按照合同有效成立的时间顺序，优先保护合同成立的权利人。