拆迁时，我们听到的最多的话就是“违建”律师也见过，很多正常的房屋、养殖厂等，都被认为是正常的房屋，“违建”拆迁的真实案例，什么叫违建?

　　简言之，这所房子没有证书。根据法律规定，房屋和养殖厂的建设需要相关部门的许可。相关证书颁发后，建成的房屋在法律上是完整和合法的。

　　然而，律师之前已经解释说，由于政策原因，许多无照房屋不能被认定为非法建设。最高人民法院也发布了指导案件，明确提出不能一刀切地确定非法建设，应具体分析具体问题。

　　接下来，我就给大家讲讲一个我们律师事务所前一段时间协助被强拆者依法获救的案例。

　　2019年3月，社区居委会将居委会的16亩农田分包给陈女士用于耕种。双方签订了20年土地承包合同。

　　在取得土地承包经营权后，陈女士未经有关部门许可，在上面建了三套房屋，并经营纯天然养殖园。

　　在承包地块上建房期间，街道自然资源研究所向陈女士发放了房屋“责令停止非法建设的通知”之后，自然资源所从来没有问过这件事，也没有后续的行政行为。

　　2020年5月，省政府全面推进“大棚房”重点清理整改问题。全面推进“大棚房”在重点清理整改中，有关部门召开了“大棚房”问题重点清理整治行动推进会，要求各下级单位推进清理整治工作，完成清理整治任务。

　　2020年7月，陈女士在承包地块上建造的房屋被强行拆除。在强制拆迁期间，街道办事处和社区居民委员会的工作人员在场，警察在现场维持秩序。

　　为了维护合法权益，陈女士走进了我们的律师事务所。

　　律师告诉陈女士，他在承包地上建造房屋的行为已经完成。本案的强制拆迁不具有防止危害和控制风险扩大的特点。因此，本案的强制拆迁是行政强制。

　　如果街道办事处没有法律授权行政强制执行本案，那么其实施的强制拆迁行政行为超越权力。

　　根据《中华人民共和国行政强制法》的有关规定，行政单位必须依法作出强制拆除违法建筑物、构筑物和设施的行政决定。

　　如果陈女士在行政单位决定的期限内未能履行其义务，并且陈女士在公告期限后自行拆除，如果陈女士在法定期限内未申请复议或提起行政诉讼，行政单位可以依法强制拆除。

　　本案强制拆迁行政行为，既没有行政单位作出的行政决定，也没有陈女士自行拆迁的公告期限，因此程序违法。

　　换言之，街道办事处作出的强制拆迁行政强制执行违法。

　　在律师的帮助下，法院开庭审理此案，确认街道办事处作出的强制拆迁行政执行违法行为。

　　随后，律师协助陈女士向法院提起诉讼，要求街道办事处赔偿陈女士在强行拆除建筑物过程中损坏的房屋内的物品。胜诉后，陈女士获得了126万美元的赔偿。

　　因此，如果你遇到拆迁问题，不要害怕。在不同阶段，法律赋予被拆迁人相应的救济权，如拆迁前的申请听证会、复议申请、拆迁过程中的需要、拆迁后的补偿要求等