案子概述

　　2016年5月，无锡市XX该地区将进行大规模的房屋拆迁，刘先生的房屋正好在拆迁范围内。为了使自己的房子得到合理的补偿，刘先生自从得知拆迁消息后，就准备与拆迁方协商补偿。在此期间，刘先生了解到，当地同类房屋的市场价格接近每平方米8000元。他秘密计算了一个账户。根据市场价格，他的房子在这次拆迁中可以得到近100万的补偿。

　　随后，刘先生等待与拆迁方协商日期的到来，希望尽快协商赔偿事宜，以便搬迁。但当这一天到来时，刘先生还没有开口。拆迁很方便，他拿出一份纸质协议，让他尽快签署搬迁协议。当刘先生看到拆迁方提供的协议中的赔偿金只有10多万元时，他忍不住与对方争论。然而，拆迁方的工作人员不再注意他，所以他走出了刘先生的房子，只给他留下了几个猖獗的背影。

　　几天后，刘先生收到了拆迁方的通知，要求他在最后期限内搬迁，并表示如果不在15天内搬迁，将进行强制拆迁。为了给自己得到合理的补偿，刘先生多次找到拆迁方协商，但都失败了。拆迁方的傲慢和不合理的态度激发了刘先生保护自己权利的决心。他不能承认拆迁方给出的补偿计划，在得到合理补偿之前决不搬迁!

　　办案经过

　　律师首先向当地拆迁方发送了一封律师信。信中强调，国有土地上的房屋拆迁原则是先补偿后搬迁。到目前为止，刘先生还没有签署任何补偿协议，也没有收到任何拆迁补偿。例如，在这种情况下，拆迁方强行拆除刘先生的房屋是严重违法的!随后，在律师的指导下，刘先生向当地相关政府机构申请信息公示，确定拆迁方的拆迁行为是否合法。

　　在等待有关部门答复的过程中，严律师接到了刘先生的电话。原来，拆迁方以与他发生房屋拆迁合同纠纷为由将其告上法庭。在起诉书中，它颠倒了是非，说刘先生在拆迁过程中坐下来开始定价，拒绝搬迁。刘先生认为，这一定是拆迁方在收到律师信函后玩弄的一种手段。他放弃了直接强制拆迁的方式，打算让刘先生在诉讼中败诉，以扭转是非，从而达到强制拆迁的目的!在得知刘先生被起诉的消息后，严律师立即开始起草答辩书，为开庭做准备。

　　在法庭开庭之前，刘先生先后收到了政府机构对信息披露申请的答复。因此，严律师没有预料到拆迁方的拆迁行为没有法律程序。这增强了律师帮助刘先生成功保护自己权利的信心。

　　诉讼材料准备就绪后，我们只是等待开庭后在庭审中打击拆迁方的傲慢。出乎意料的是，在开庭的前一天，刘先生收到了法院关于拆迁方撤回起诉的裁定。同时，拆迁方也向刘先生表示希望再次协商拆迁补偿事宜。在律师的指导下，刘先生与拆迁方再次协商后，最终获得了合理、满意的赔偿。

　　律师说法

　　国有土地上的房屋拆迁是政府作为征收主体的行政行为。程序正义是行政行为的重要要求。根据这一原则和现行法律的有关规定，房屋拆迁前需要有法律程序。然而，在目前许多地方的房屋拆迁活动中，用政策取代法律进行拆迁的情况并不少见。这种行为充满了侵犯被拆迁方合法权益的隐患，是促进拆迁纠纷的苗床。

　　在房屋拆迁过程中，与拆迁方相比，被拆迁方总是处于相对劣势的地位。面对上述非法拆迁，被拆迁人不得盲目与拆迁方发生正面冲突。他们必须及时委托律师，通过司法程序保护自己的合法权益。