拆迁时土地证上的面积算不算?(土地证面积给赔偿吗)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-09-08 13:26:22 阅读 637

  拆迁期间土地证书上的合法面积计算。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁补偿的依据,也是新建房屋的合法依据。补偿一般根据土地证面积或土地部门的房屋测绘数据计算。

拆迁时土地证上的面积算不算?(土地证面积给赔偿吗)

  一.拆迁时土地证上的面积算不算

  1.拆迁时土地证上的合法面积计算。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁补偿的依据,也是新建房屋的合法依据。补偿一般根据土地证面积或土地部门房屋测绘数据计算。

  2.法律依据:

  《土地管理法实施条例》第三条规定,中国依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

  《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条关于市房屋征收决定的规定.县级人民政府对被征用人的补偿包括:

  (一)补偿被征收房屋的价值;

  (二)因房屋征用而搬迁.临时安置补偿;

  (三)因房屋征收造成停产停业损失的赔偿。

  市.县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

  二.拆迁公摊面积有补偿吗?

  拆迁共享区域有补偿。无论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,在选择产权置换时,都不应低于一对一拆迁的原则,也不应减少原有的居住面积.降低原有的生活质量。由此可见,公摊面积也应参照1:1的还房比例,拆迁前的公摊和安置房的公摊应一致。如果有差距,应计算补偿。

本文关键词: 拆迁补偿 拆迁面积

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