房屋拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地房屋征收补偿条例》的规定，对被拆迁房屋的所有人给予的补偿。拆迁补偿的形式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权交换，也可以选择货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。

　　一.房屋拆迁补偿政策有哪些?

　　补偿计算:拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般有:

　　1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按平方米价格计算被拆迁房屋的结构和折旧程度。

　　2.营业额补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自行寻找临时住所的不便，按临时居住条件进行备案，并按被拆迁房屋居民人口每月给予补贴。

　　3.激励补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿的各项标准，由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定。根据宅基地位置补偿价格.被拆迁房屋重置为新价结构的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

　　二.房屋拆迁补偿计算标准

　　1.房屋拆迁货币补偿金=合法拥有房地产评估价格房屋装修商定补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)

　　2.房屋拆迁补偿差价差价=合法拥有房地产评估价格经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权的房屋评估价格

　　三.房屋拆迁安置费计算标准

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供临时安置补助的房屋过渡期以外的临时安置补助非住宅因停工.因停业造成的损失赔偿费

　　注：

　　1.如果拆迁人提供周转房和拆迁房屋用户居住，则第二项补贴为0;

　　2.如果拆迁房屋属于住宅，公式第四项赔偿费为0。

　　房屋拆迁补偿-补偿方式

　　货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律规定对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元化的补偿金额。以下是三个法律评估依据：

　　1.市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是在综合分析影响房地产价格因素的基础上，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序选择合适的估价方法，对估价时房地产的客观合理价格或价值进行估算和判断的活动。

　　2.商品房平均交易价格是指同一地区同类型普通住房商品房的平均交易价格，由有关部门每季度定期汇总公布。

　　3.重置价格是指估价机构根据估价点的价格水平，选择估价点的建筑材料和建筑技术，确定与估价目标具有相同功能效用的新建筑的正常价格。

　　以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，在不同情况下各自适用。