拆迁房屋补偿标准为:房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分,按平方米价格计算;补偿费按临时居住条件划分,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。
一.房屋拆迁补偿标准是什么?
1、拆迁房屋补偿标准为:房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分,按平方米价格计算;周转补偿费按临时居住条件划分,按被拆迁房屋居民人口每月补贴;激励补偿费由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定。拆迁建设单位必须严格遵守,不得随意变更。
2.法律依据:《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条,市政府作出房屋征收决定.县级人民政府对被征用人的补偿包括:
(一)补偿被征收房屋的价值;
(二)因房屋征缴而搬迁.临时安置补偿;
(三)因收缴房屋造成停产停业损失的赔偿。.县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
二.农村房屋拆迁补偿标准是什么?
拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按平方米价格按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分。
(2)营业额补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自行寻找临时住所的不便。根据被拆迁房屋居民的人口,按临时居住条件进行备案,每月给予补贴。
(3)激励补偿费用用于鼓励被拆迁房屋的居民积极帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费的各项标准,由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定。
由宅基地区位补偿价.被拆迁房屋重置为新价结构的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。