我们知道，在房屋拆迁过程中，有必要签订房屋拆迁补偿协议，并就与拆迁补偿有关的事项达成书面协议。签订房屋拆迁补偿协议时应注意哪些技巧?

　　1.检查签订合同的主体是否合法：与我们签订拆迁协议的必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，合同的签订将不明确.主体没有能力承担法律责任，面临无法履行的风险。例如，拆迁总部.拆迁办公室等机构，是没有法人的法律主体，拆迁一结束就撤离，找不到，更别说以后执行的问题了。

　　2.合同的主要条款应明确：许多被拆迁人第一次经历拆迁。他们应该就如何在合同细节上达成一致。他们没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致未来实施过程中出现问题。

　　拆迁协议中比较重要的内容必须明确：

　　第一.补偿总额和各种补偿内容的具体细节，如果有工厂租赁，各种补偿内容的具体细节至关重要，涉及确定拆迁补偿的份额。

　　第二.付款时间及补偿方式。

　　第三.安置房.安置用地的面积和具体位置.土地的性质，因为土地的位置决定了土地的位置价值，土地的性质就是住宅.土地的价值也直接由工业或商业决定，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易发生纠纷。

　　第四.补充协议签订后，补偿协议的内容必须合法，不得与主合同的条款相冲突。主合同发生重大变更的，以补偿协议为准。

　　3.约定违约责任：一般来说，拆迁人承诺的赔偿条件，特别是合同条款的赔偿条件，基本可以实现，但一切都是以防万一。在签订合同时，它也应该是可能的“万一”提前小心，那就是明确约定违约责任，从另一个角度，也是从合同条款的角度来督促拆迁人今天早上履行合同。

　　4.明确规定了履行合同的程序：许多拆迁项目要求在合同签订后立即腾出房屋，并在交付房屋后支付拆迁补偿金。有些项目甚至要求在将拆迁补偿合同移交给被拆迁公司并支付拆迁补偿金之前先腾出房屋。后一种合同的履行程序存在很大的隐患。有一次，一位企业客户来咨询一位律师，他遇到了这种情况。企业和政府已经就所有的补偿条件进行了协商，企业也签订了拆迁补偿协议。但是，政府要求公司优先拆除设备和工厂，理由是补偿协议需要上级审查，但项目不能等待，并确保在上级批准后，拆迁补偿金和合同将一并提交给企业。公司拆除设备后，政府告知总体规划已经改变，公司暂时不需要土地。由于没有拆迁补偿协议的保护，公司自行拆除设备的损失经过几年的协议，甚至没有明确确定赔偿金额。

　　5.审查拆迁补偿合同是否对我们有不利因素和不公平条款。例如，是否为拆迁人设定了支付条件，以及该条件是否模糊或难以实现。一旦出现这样的条款，我们应该注意。拆迁人可能不得不通过这些条款设定延迟付款时间。由于大型企业拆迁所涉及的补偿金额相对较高，数千万甚至数亿，一旦这些补偿费用在几个月后支付，利息就非常大。