如果拆迁范围还处于不确定状态,比如只有消息说估计要拆迁,那么扩建就完成了。确定拆迁范围时,可纳入拆迁范围.获得拆迁补偿。但是,如果确定了拆迁范围,被拆迁人为了获得更多的拆迁补偿而临时建造的房屋,则该房屋不予补偿。
一.拆迁前扩建的房屋能否获得拆迁补偿?
1.如果拆迁范围还处于不确定状态,比如只有消息说估计要拆迁,那么扩建就完成了。确定拆迁范围时,可纳入拆迁范围.获得拆迁补偿。
2.但是,如果确定了拆迁范围,被拆迁人为了获得更多的拆迁补偿而临时建造的房屋,对于这类建造的房屋,不予补偿。
3.法律依据:根据《国有土地房屋征收补偿条例》第十六条第一款:“房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建.扩建.改造房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定的,不予赔偿”根据规定,在拆迁公告之前,征缴范围尚未确定。此时,只要建成的房屋手续齐全,不属于违法建筑,就可以获得相应的拆迁补偿。
二.申请扩建房屋需要哪些材料?
1.农村建房申请书.村委会签署的书面意见;
2.家庭户籍证明等证明家庭人口状况的材料;
3.标明宅基地用地平面图的位置和用地范围,采用原宅基地提供宅基地合法性确认;
4.符合设计规划要求的农村建筑施工图(含通用图集);
5.需要提交的材料和证明其他地方政策。
三.房屋征收对被征收人的补偿包括什么?
1.补偿被征用房屋的价值;
2.因房屋征用而搬迁.临时安置补偿;
3.补偿因房屋征收造成的停产停业损失。
4.法律依据:《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条
如果拆迁范围还处于不确定状态,比如只有消息说估计要拆迁,那么扩建就完成了。确定拆迁范围时,可纳入拆迁范围.获得拆迁补偿。但是,如果确定了拆迁范围,被拆迁人为了获得更多的拆迁补偿而临时建造的房屋,则该房屋不予补偿。