拆迁补偿的范围仍然很广。首先是对被征用房屋价值的补偿;此外,还有因房屋征用而引起的搬迁和临时安置补偿;此外,还有因房屋征用而停产停业的补偿。中国的搬迁补偿和装修标准是什么?
一.我国拆迁补偿装修标准
(一)国务院有关装修评估补偿的规定
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305令)第24条的立法解释确定:
1.在评估时,规章的立法意图不考虑装饰;
2.货币补偿金额,根据被拆迁房屋的位置.用途.根据房地产市场评估价格确定建筑面积等因素;
3.如对装修进行补偿的,与被拆迁人签订协议时协商确定。
(二)从上述解释可以看出:
1.房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格不包括装修报价;
2.在评估房地产市场价格时选择的调整因素。
在制定评估规则时,装修因素对交易价格的影响应在确认房屋是新的、市场法选择的交易案例进行修改和计算时消除。
3.《国务院拆迁管理条例》中房地产市场的评估价格不包括装修因素,也不指房屋建筑中的装修工程。作为交付的建筑,在交付前必须符合装修验收标准。房子最基本的画.漆料.市场评估价含在市场评估价格中,只包含住宅的二次装修.商品房的装修改造需要独立评估。
(3)房屋拆迁货币补偿方案
货币补偿金额,根据被拆迁房屋的位置.用途.根据房地产市场的评估价格,确定建筑面积等因素。具体措施由省政府确定。具体措施由省政府确定。.自治区.由直辖市人民政府制定。房屋产权交换的,拆迁方和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格,并结算产权交换的差额。
二.拆迁补偿是什么?
拆迁补偿是指拆迁方按照《国有土地房屋征收补偿条例》的规定,对被拆迁房屋的所有人给予的补偿。拆迁补偿的形式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权交换,也可以选择货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
三.拆迁补偿的范围
做出房屋征收决定的城市.县级人民政府对被征用人的补偿包括:
(一)补偿被征收房屋的价值;
(二)因房屋征用而搬迁.临时安置补偿;
(三)因房屋征收造成停产停业损失的赔偿。