被拆迁人或者房屋承租人在规定的搬迁期限内未搬迁的，市人民政府应当责令有关部门实施强制拆迁，或者房屋拆迁主管部门应当依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应当向公证处办理被拆迁房屋的有关事项的证据保全。那么，强制拆迁的前提条件是什么?具体是什么?
1、根据《城市房屋拆迁管理条例》>规定，只有在被拆迁人或房屋承租人在规定的搬迁期限内未搬迁，且裁定已生效的情况下，才能真正适用于城市房屋行政强制拆迁的前提下，房屋所在市、县人民政府作出行政强制拆迁决定。
首先，拆迁当事人向房屋拆迁主管部门申请裁定。根据规章制度的规定，如果拆迁方和被拆迁人未能就搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡方式、过渡期等因素达成协议，应向房屋拆迁主管部门申请裁定，这也是申请裁定的前提。行政强制拆迁的依据是有效的裁决，因此行政强制拆迁的前提是拆迁当事人
二、强制拆迁前安置拆迁户
向房屋拆迁主管部门申请裁定，并作出有效裁定，行政强制拆迁可能发生。
第二，必须在强制拆迁前进行调解。房屋拆迁主管部门经审查决定受理后，应当进行调解。调解是房屋拆迁主管部门在作出裁决前必须经过的程序。房屋拆迁主管部门在调解过程中必须充分听取当事人的意见，并采纳当事人提出的合理要求。拆迁当事人拒不调解的，房屋拆迁主管部门应当依法作出裁决。
第三，在强制拆迁前举行两次听证会。一是未达成拆迁补偿安置协议的，房屋拆迁主管部门应当在受理裁定申请前进行听证。第二，房屋拆迁主管部门在申请行政强制拆迁前，应当邀请有关主管部门、拆迁当事人代表和具有社会公信力的代表，听证行政强制拆迁的依据、程序和计算补偿安置标准的依据。房屋拆迁主管部门在向政府申请行政强制拆迁前，还必须经过领导的集体讨论和决定。
