拆迁征收补偿标准为补偿费、装修费、安置费、搬迁费、非住宅房屋经营损失补偿费等。拆迁补偿的时间按照拆迁协议约定,当事人可以在协议约定的履行期限内取得。
一、拆迁征收补偿标准是多少?
拆迁征收补偿标准是根据房屋产权的面积和特点,支付房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各类家电搬迁补偿、非住宅房屋经营损失补偿等。
法律依据:
《国有土地房屋征收补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当组织调查登记房屋在房屋征收范围内的所有权、位置、用途和建筑面积,被征收人应当配合。调查报告应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条规定,县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)补偿被征收房屋的价值;
(二)因房屋征用造成的搬迁、临时安置补偿;
(三)因房屋征收造成停产停业损失的赔偿。
市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
二、拆迁补偿能拿到多久?
拆迁补偿金的期限取决于双方在拆迁协议中的约定。拆迁补偿金在签订拆迁补偿协议后,可以在协议约定的履行期限内获得。
《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、签订补偿协议,用于房屋产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期。赔偿协议签订后,一方不履行赔偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。
三、企业被拆迁后,如何分配补偿金
补偿的分配如下:
1.租赁企业和出租人的分配。相当数量的企业作为承租人从事生产经营,因此拆迁补偿应首先在租赁企业与出租人之间进行分配。
2.用于安置。如果公司想继续经营,补偿应首先用于公司的安置,如租赁和建造房屋在其他地方,购买设备,雇佣员工,等等,如果股东决定解散公司,拆迁补偿应当包括在公司的财产债务结算。
3.股东分配。拆迁补偿金用于公司安置后,如有剩余,应按照《公司法》及有关法律规定在股东之间分配。