如何继承房屋拆迁补偿金(继承房产被拆赔偿法规)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-11-07 13:41:40 阅读 448

  房屋拆迁补偿的继承方式是根据遗书或法定继承的顺势疗法确定继承人分配财产。房屋拆迁补偿金的计算一般根据房屋建筑物的具体面积或房地产证书的面积计算。

如何继承房屋拆迁补偿金(继承房产被拆赔偿法规)

  一、如何继承房屋拆迁补偿金?

  继承房屋拆迁补偿金的方式:继承人范围按遗书、法定继承(配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、祖父母)的顺序确定。根据确认的拆迁补偿金,按同一顺序平等分割,但继承人另有分割协议的,按照协议处理。

  法律依据:《中华人民共和国法典》

  第一千一百二十七条财产继承顺序如下:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;第一顺序继承人不继承的,由第二顺序继承人继承。

  本编所指的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本编所指的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本编所指的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹或同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠支持协议的,按照协议办理。

  二、房屋拆迁补偿应如何计算?

  1.农村房屋拆迁补偿面积按房屋实际面积按标准补偿。

  2、城市房屋拆迁补偿面积有房地产证的,一般按房地产证面积赔偿;没有产权证的,以相关文件的许可为准。具体可分为房屋建筑面积、房屋使用面积、阁楼面积和阳台面积计算。具体计算方法根据各地方相关部分的计算标准确定最终面积。

  三、拆迁补偿需要纳税吗?

  拆迁补偿一般不需要纳税。被拆迁人按照国家标准取得的拆迁补偿,免征个人所得税。但是,由于政府城市规划等政策原因,如果公司需要获得整体搬迁补偿收入,则应缴纳企业所得税。

本文关键词: 拆迁补偿

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