由于中国的许多历史问题和许多社会原因,中国的许多地方都有许多非法建筑。根据中国有关法律法规,应当依法强制拆除违法建筑。
一、违法建筑强拆法律规定
《中华人民共和国行政强制法》(以下简称《行政强制法》)作了严格规定,即第四十四条规定:“需要强制拆除违法建筑物、构筑物、设施的,由行政单位予以公告,期限由当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼或者拆除的,行政单位可以依法强制拆除。”
根据行政强制法第四十四条“依法”根据强制拆迁的规定,行政单位应当按照行政强制法规定的行政单位强制执行的一般程序进行强制拆迁。换言之,应遵循行政强制执行的决定,并实施强制拆迁程序。同时,在强制拆除非法建筑时,应做到两点:一是限期公告拆除;第二,只有当事人在法定期限内不申请行政复议或提起诉讼时,才能强制拆除。
二、拆除违法建筑补偿标准
根据国家法律的规定,违法建筑属于未经批准或者证明的建筑物,有关部门强制拆除后不给予经济补偿。如果这些违法建筑没有被有关部门强行拆除,相关部门会根据当地房价和消费水平进行评估,然后进行相应的补偿。
另一种情况是,当地农村房屋存在违规行为。然而,在中国农村地区,房屋通常没有这些产权证书。在这种情况下,为了维护广大人民群众的利益,中国政府将给予一定数额的补偿。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证房屋的补偿价格进行补偿。如果当地农村地区没有房屋,也没有有证的房屋,我们可以根据相关部门对当地消费水平的评估,在拆除非法建筑后,制定补偿标准。
三、拆除违章建筑赔偿吗?
根据国家《城市房屋拆迁管理条例》第22条:“拆除违法建筑和超过许可期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过许可期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”所以,在拆迁过程中,拆迁方对违法建筑的拆迁不予赔偿。
但是,虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定,违法建筑的拆迁不予赔偿,但这只能说明违法建筑的人不能获得拆迁补偿,拆迁方仍需依法向违法建筑的人支付拆迁补贴。拆迁补助费包括拆迁补助费、临时安置补助费等其他费用。拆迁方不得拒绝支付拆迁补助费支付拆迁补助费和临时安置补助费。
2001年《拆迁条例》“非法建筑物的拆除不予赔偿”其含义是:在城市房屋拆迁过程中,违反法律、行政法规应当拆除的建筑物、构筑物不予赔偿。由此可见,在城市房屋拆迁过程中处理违法建筑时,并不是所有的拆迁都不予赔偿,而是应根据具体情况依法分类处理。依法应当拆除的,不予赔偿;对于在拆迁公告前可以办理手续的违法建筑或者手续不全的房屋,应当查明事实,妥善处理,应当赔偿的,给予赔偿。