小产权房的拆迁不能改名。如果小产权房建在集体土地上，就不能转让，因为没有房产证。小产权房拆迁补偿包括安置房、基地补偿等。

　　一、如何改名小产权房?

　　由于没有房产证，改名，因为没有房产证。

　　1.所谓“小产权”指在农民集体土地上建造的房屋未支付土地出让金和其他费用。其产权证不是由国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，因此称为“乡产权”，也叫“小产权”。

　　2.乡镇政府颁发的所谓小产权房地产实际上没有真正的产权。该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房屋管理局不予备案。所谓的产权证书并不是真正合法有效的产权证书。

　　3.如果小产权房所在的集体用地所属的行政村居民可以相互转让，外村户口的居民不能购买这样的小产权房。

　　二、拆除小产权房的赔偿内容

　　小产权房拆迁补偿内容为：被拆迁人在符合法定条件的情况下，有权要求安置房，同时要求基地补偿费、房屋补偿费、装修费、搬迁费、，困难补贴和奖励、房屋内各类家电搬迁补偿、非住宅房屋经营损失补偿等。

　　三、大产权房小产权房有什么区别?

　　大产权房小产权房有以下区别：

　　1.合法性不同。

　　大型产权房的房地产证书受法律保护。房地产开发商持有《土地使用证》和《预售许可证》，并向有关部门备案。国家承认并保护大型产权房。小产权房的房地产证书由乡政府或村政府颁发。开发商未取得土地使用证，小产权房不受法律保护。

　　2.银行贷款不同。

　　大型产权房可以抵押贷款，最高价格为房地产评估价格的70%。对于小产权房，普通商业银行不能抵押，但一些乡镇信用社和小额贷款公司可能同意小产权房的抵押。小产权房难以获得商业银行抵押贷款认可的最大问题是，土地属于集体所有，不能上市交易，只能在村集体内转让。

　　3.不同的购买方式。

　　在购买大型产权房时，买方可以全额购买或贷款购买。由于贷款购房的可行性较高，买方可以先支付首期款，然后偿还贷款。首期付款约为房地产总额的30%或20%。购买小产权房必须全额支付，因为中国不承认小产权房的房产证。因此，银行在购买小产权房时不会发放贷款。