拆迁补偿包括什么?

　　虽然是自己的房屋拆迁，但是拆迁户对补偿项目却很不熟悉，那么拆迁补偿中应该包括哪些内容呢?

　　1.房屋补偿

　　一般来说，房屋价值的补偿可以根据房屋的新旧程度和结构以及平方米来计算。最终价值由评估机构根据评估方法进行评估。需要注意的是，房屋价值的补偿不得低于被拆迁房屋周边房地产的市场价格。

　　2.搬迁费

　　由于房屋拆迁造成的搬迁费用，一般在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要与当地价格相结合。

　　3.安置费用

　　房屋拆迁后，安置房屋将在几年后交付给拆迁户。在此期间，拆迁户需要租用自己的房屋，因此安置费补偿就是这一部分。一般来说，它是根据被安置人口的数量计算的。如果拆迁方提供周转房屋，则不收取安置费。

　　4.停产停业

　　停产停业主要是针对公司的，因拆迁导致公司停产停业，所以这个时候需要根据公司以前的经营情况给予补偿。

　　5.奖赏补贴

　　为了鼓励拆迁户积极配合拆迁，一般拆迁项目都会有激励政策。拆迁户需要注意的是，拆迁奖励是以合理补偿为基础的。

　　如何计算补偿

　　国有土地上房屋拆迁补偿计算

　　房屋补偿=被拆迁房屋的实际价值搬迁费安置费装修费停产停业

　　房屋差价费=被拆迁房屋的实际价值装修费-房屋价值的产权交换

　　农村房屋拆迁补偿计算

　　补偿=(拆迁房屋重置为新价格该地区每平方米商品房建筑基价有关补助)*被拆迁房屋面积。

　　补偿=(拆迁房屋重置成新有关补助)*被拆迁房屋面积

　　当然，农村住房相对复杂，计算方法和过程不同，但也以实际情况为准，拆迁户可以参考上述计算公式，简单计算自己的拆迁补偿内容，可能得到多少补偿。