拆迁方式如下:人民政府组织统一拆迁;自行拆迁;委托拆迁。
一.有哪些拆迁方式
1.拆迁方式如下:
1.人民政府组织统一拆迁;
2.自行拆迁;
3.委托拆迁。
2.法律依据:
《国有土地房屋征收补偿条例》第五条规定
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收补偿行为,并对其行为的后果承担法律责任.
二.拆迁补偿:拆迁补偿方式
市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是在综合分析影响房地产价格因素的基础上,根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序选择合适的估价方法,对估价时点房地产的客观合理价格或价值进行估算和判断的活动。商品房平均交易价格。商品房平均交易价格是指同一地区同类型普通房屋的平均交易价格,由有关部门每季度定期汇总确定并公布。
三.拆迁商铺的补偿方式能否迫使被拆迁方接受拆迁方式?
产权置换也称为产权交换。根据不同的评价方法,有两种替代方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,然后以新建房屋的产权意义进行的等价置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不清理差价的异地产权房屋的置换。产权置换分为两种形式:异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或地块容积率,无法进行拆迁安置。只能在其他地块上选择新的安置房,然后通过产权调整,尽可能以等价值实现产权置换。搬迁安置是指开发商可以通过产权置换比例完成拆迁安置,完成拆迁安置。目前,中国主要城市在拆迁补偿方面设置了最低人均面积,如上海最低人均面积22㎡,所以拆迁安置。