农村拆迁补偿有多少(2022农村拆迁补偿标准)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-12-14 13:42:12 阅读 630

  农村拆迁补偿金从数万元到数十万元不等。当然,这不是绝对的。应根据具体房屋的评估价格和房屋的建筑面积来确定。如果征地拆迁,不仅要补偿土地本身,还要补偿房屋拆迁

农村拆迁补偿有多少(2022农村拆迁补偿标准)

  一.农村拆迁补偿有多少?

  农村拆迁补偿金数万至数十万元。目前,农村土地出让的主要类型是土地交换.租赁.入股.合作和其他方式。土地出让应当遵循农民自愿的原则,并经乡土地管理部门备案,签订出让合同。

  注意征地补偿

  1.征缴耕地补偿标准

  平均每亩旱田补偿5.3万元。

  每亩水田平均补偿9万元。

  平均每亩菜田补偿15万元。

  2.征缴基本农田补偿标准

  平均每亩旱田补偿5.8万元。

  每亩水田平均补偿9.9万元。

  平均每亩菜田补偿15.6万元。

  3.每亩收缴林地及其他农用地平均补偿13.8万元。

  4.征缴工矿建设用地.村民住宅.每亩路面等集体建设用地平均补偿13.6万元。

  5.收缴闲地.荒地.荒地.荒滩.每亩荒沟和未利用地平均补偿2.1万元。

  其他税费

  1.耕地占用税按每平方米2元计算。

  2.每亩1万元计算商品菜园开发建设基金。

  3.征地管理费,按征地总费用的3%计算。国土资源部门严格按照有关规定使用。

  4.耕地占补平衡造地费用,平均每亩4000元,由省国土资源厅负责监督验收。

  征地工程

  1.告知征地情况。

  2.确定征地调查报告。

  3.组织征地听证。

  4.签订征地补偿协议。

  5.公开征地许可。

  6.支付征地补偿安置费。

  二.地上物补偿标准是什么?

  1.房屋补偿标准

  每平方米建筑(二层以上)补偿3300元。

  捣(预)砖混结构房屋每平方米补偿2800元。

  砖瓦房每平方米补偿2400元。

  平(草)房每平方米补偿1900元。

  2.地上(下)附属物的其他补偿标准

  每平方米仓房补偿920元。

  每平方米室外水泥地面补偿165元。

  每个沼气池补偿4600元。

  每平方米厕所补偿190-300元。

  每平方米猪鸡棚补偿150-260元。

  每平方米塑料大棚补偿165-280元。

  180-330元80-330元。

  农村拆迁补偿应当根据拆迁面积和拆迁评估价格作出判断。例如,如果房屋被拆除,则应根据当时房屋的市场价格确定。当然,如果是关于征地的,最终补偿的价格应该根据土地之前的平均产值来确定。此外,人员安置也需要补偿。

本文关键词: 农村拆迁补偿

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