没有房产证的房屋拆迁可能无法获得补偿。如果属于农村房屋,可以提交相应的证明文件,可以获得补偿。农村房屋拆迁补偿包括房屋补偿、营运补偿等。
第一,房屋拆迁没有房产证能得到补偿吗?
没有房产证的房屋拆迁可能无法获得赔偿。如果是农村房屋,即使没有房产证,只要集体组织能够提供证明房屋是村民的全部材料,一般也能获得拆迁补偿。如果是城市房屋,没有房产证的拆迁户一般无法获得拆迁补偿。因为房产证可以证明当事人对房屋有所有权。拆迁补偿的对象是征收房屋的所有人。
二是农村房屋拆迁补偿有哪些?
农村房屋拆迁补偿如下:
房屋补偿费(房屋重置费)
对被拆迁房屋所有人的损失进行补偿,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米价格计算。
周转补偿费用
用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,根据被拆迁房屋居民人口的临时居住条件,按月给予补贴。
奖励补偿费用3.奖励
用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助拆迁房屋或者主动放弃自愿搬迁郊区或者不要求拆迁单位安置房屋等一些权利。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策确定。
第三,拆迁房屋怎样办理房产证?
拆迁房屋办理房产证的流程如下:
1.登记接收。产权登记的第一个程序是登记接收。登记接收意味着主管部门接受产权人主张的权利申请。因此,产权人必须填写申请,并提交相关证明和证明;如果符合登记要求,将被接受。也就是说,接受申请,存储需要进一步审查的相关证明和证明。
2.勘察和制图。这是对已申请产权登记的房地产逐户进行实地调查,查明房地产现状,测量计算面积,核对墙体所有权,绘制分丘平面图,对房屋进行补充测量或修复,为产权综合审查和绘图发证提供参考。
3.产权审查。对于申请登记的房屋,经过仔细的实地调查和测量绘图,掌握了房屋的所有实况信息后,即可转入产权审查。
4.绘制权证。对于申请人办理的房地产,经审查确认可以颁发产权证后,需要及时转入制权证阶段。这一时期的主要工作。