新农村拆迁补偿标准是什么(农村拆迁的补偿标准)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-02-06 13:28:37 阅读 434

  房屋补偿费用用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按照平方米价格计算被拆迁房屋的结构和折旧程度。周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件划分,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。

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  一.什么是新农村拆迁补偿标准?

  1.房屋补偿费用用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类,按平方米价格计算。周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件分类,按被拆迁房屋居民人口每月给予补贴。

  法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第八条为确保国防安全,.有下列情形之一,促进国民经济、社会发展等集体利益的需要,确需征收房屋的,由市.县人民政府作出征收房屋的决定:

  (1)外交需求;

  (2)能源由政府组织实施。.交通.需要水利等基础设施建设;

  (3)由政府组织实施的科技.教育.文化.卫生.体育.保护环境和资源.防灾减灾.文物保护.社会福利.对公共事业的需求,如市政公用;

  (4)政府组织实施的保障性安居工程建设需要;

  (5)由政府根据《城乡规划法》有关规定组织实施危房集中对危房集中.对老城区改造的需求,如基础设施落后;

  (6)法律.其它集体利益的需求,行政法规规定。

  二.农村房屋拆迁安置政策有哪些?

  1.被征地的村庄或村民群体建设制度被撤销,建设制度虽然不被撤销,但不具备易建房的要求,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋进行交换。具体计算为(拆迁房屋建筑安全重置价格结合成新的同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×拆除房屋的建筑面积;

  2.被征地村或村民群体建设制度不予撤销的,有易建房要求的,被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请新建宅基地住房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(拆迁房屋建安重置价格与新十价补贴相结合)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地村或村民小组。

本文关键词: 农村拆迁补偿

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