国务院副总理刘鹤在今年的达沃斯世界经济论坛上发表讲话，称房地产是国民经济的支柱产业，相关贷款占银行信贷的近40%，房地产相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城乡居民资产的60%。虽然近两年大家对房地产持悲观态度，但房地产作为国民支柱产业，不应该大幅波动，必须保持整体稳定。

　　因此，对于房地产市场来说，这是一个好消息，为了实现农村振兴，以及“十四五”规划102个重大项目等重大基础设施项目。农村集体土地肯定会被占用，征地拆迁将成为我们关注的焦点。征地拆迁需要注意什么?笔者整理了一下，根据国家相关法律法规，征地补偿的基本原则主要有三个，大家早就知道不会吃亏!

　　首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收土地和拆迁房屋的价格不得低于周边市场。比如你的老房子，因为要征地拆迁，开发商每平方米赔偿你1万元，但是你老房子周围的市场价格是每平方米3万元，这是不可能的，也是不合理的。有权要求开发商按照周边市场价格的标准进行补偿。

　　第二，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权转让。说白了，被拆迁人有权选择安置方式，不能强迫被拆迁人选择。在这里，我想向你解释一下，一般的征地拆迁有很多不同的补偿方式。例如，你可以要求开发商赔偿你被拆除的老房子的同一面积，也就是安置房。此外，还有权要求赔偿，而不是房子。同时，要保证农民朋友的生活水平不低于原来的生活水平。

　　第三，根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十七条，房屋征收应当先补偿后搬迁，房屋拆迁补偿应当一次性到位，不能以租金代征，即以分期租金代替一次性房屋拆迁补偿，这也是严重不合理的。每个人都应该很好地理解这一点。顾名思义，如果你的房子被征地拆迁，开发商应该先和你的家人谈谈征地补偿的价格，然后签订合同协议，一次性支付补偿，然后你就可以搬迁了。否则，如果途中发生意外，拆迁后就没有住所了。