征地拆迁程序是发布拆迁公告,对入户进行清点测量,征地小组与拆迁户协商,对房屋面积和征地补偿金进行协商,由拆迁户签字确认,由政府公示,发放征地补偿金。
第一,征地拆迁程序流程
征地拆迁程序流程如下:
现场放线定界,发布拆迁公告,召开动员会议,委托拆迁公司;
受政府和工程指挥部委托,拆迁公司进行入户清点测量;
协助征收小组对拆迁户进行动员谈判;
进行合法面积认定和套价核算;
5.征缴小组工作人员在套价核算表上签字确认,被拆迁户签字确认;
6.政府将公布拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额等;
拆迁企业与被拆迁人签订拆迁补偿协议,向被拆迁户支付房屋拆迁补偿费,并向被拆迁户提交土地使用证。
第二,依法征地拆迁补偿标准
依法征地拆迁补偿标准包括土地补偿、安置补助、附属物补偿和青苗补偿。具体操作如下:
各类征地补偿费用的具体标准、额度由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2.土地征用前三年平均年产值的确定(有关土地补偿、安置补助的补偿标准):根据当地统计部门批准的最基层统计年报和经物价局批准的价格。
按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原来的生活水平,可以提高安置补助费。
三是征地拆迁补偿能否继承?
征地拆迁补偿可以继承。财产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据我国法律的有关规定,征地补偿属于所有村民。如果征地补偿分配给被继承人,可以根据财产继承。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
财产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
根据法律规定或者根据其性质不能继承的遗产,不能继承。