店铺拆迁依法给予经济补偿,补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失。店铺拆迁流程具体包括申请可证、发布公告、书面通知被拆迁人登记。
第一,商铺拆迁如何赔偿?
商铺拆迁依法给予经济补偿。民法只规定房屋征收应当依法给予经济补偿,但没有规定如何补偿。《国有土地上房屋征收补偿条例》规定,拆迁补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋而造成的搬迁、临时安置赔偿;
三是对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。
市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施,对被征收人给予补贴和奖励。
二是商铺拆迁流程具体有哪些?
店铺拆迁流程具体包括:申请房屋拆迁许可证,发布拆迁公告;在拆迁范围内书面通知被拆迁人进行补偿登记;制定补偿安置方案公告,根据群众意见修改相关方案;与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,实施拆迁补偿安置方案。
《国有土地上房屋征收补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收补偿方案,并向市、县人民政府报告。市、县人民政府应当组织有关部门论证并公布征收补偿方案,征求公众意见。咨询建议期限不得少于30天。
租赁商铺遇到拆迁如何处理?
租赁商店遇到拆迁后,业主必须承担承租人的损失。如遇此类事件,符合相关条件的承租人可获得拆迁补偿:
承租人有合法的营业执照;
承租人正常缴纳税款;
承租人在租赁期内;
租赁的房屋是合法建筑。
如果承租人同时满足四个条件,则可以在拆迁过程中申请搬迁费、人员遣散费、停产停业损失等补偿。