农村自建房屋拆迁有补偿。具体补偿金额需要结合当地社会经济发展才能知道。也可以更换房子,最低面积1。:1。若安置房不按拆一还一,则不合理、不合法,可与征收方重新协商补偿方式。
农村自建房屋拆迁有补偿吗?补偿标准是什么?
农村自建房屋拆迁将给予补偿,虽然在农村建造的房屋没有房产证,但是村里所有的村民都可以证明自己拥有房屋的使用权和所有权,所以如果自建房屋比拆迁更重要,就可以得到补偿。
农村房屋拆迁补偿标准,拆迁单位按规定标准向被拆迁房屋所有人或用户支付的各种补偿。一般有房屋补偿费用,用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,由房屋结构和折旧组成,按平方米价格计算;营运补偿:用于填补被拆迁户临时住房或临时居住的不便;奖励补偿。
农村房屋拆迁补偿民法是怎样规定的?
第二百四十三条依据《民法典》第二百四十三条
根据法律规定的权限和程序,为公共利益的需要,可以征收集体所有的土地和组织,个人的房屋和其他房地产。
征收集体所有土地的,应当及时全额支付土地补偿、安置补贴、农村村民住宅等地上附着物和青苗的补偿费用,并安排被征收农民的社会保障费用,保障被征收农民的生活,维护被征收农民的合法权益。
征收组织、个人住房和其他房地产应当依法给予补偿,以维护被征收人的合法权益;个人住房征收的,被征收人的居住条件也应当得到保障。
任何组织或个人不得收取贿赂、挪用、私分、截流、拖欠补偿等费用。
土地补偿、安置补贴、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用应当依法及时全额支付,被征地农民的社会保障费应当安排。
征收农用地的土地补偿和安置补贴标准由省、自治区和市辖区通过制定和公布区域综合地价来确定。区域综合地价的制定应充分考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地位置、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素,至少每三年调整或再次公布一次。
农村自建房拆迁有哪些补偿方式?
农村自建房屋拆迁有三种补偿方式:
有条件的,优先选择宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价格
二是纯货币补偿,即房屋重建成本价格宅基地价格;
3.房屋置换,同一区域最低面积1。:1