房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋价值由评估机构根据市场价格评估确定。
房屋拆迁货币赔偿如何计算?
房屋拆迁补偿的计算是对房屋价值的补偿,可以由评估机构根据市场价格进行评估确定;至于搬迁费和临时安置费的计算,以及经营性房屋停产停业损失的补偿,可以按照各地制定的标准计算。
《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条规定,市、县人民政府对被征收人给予的房屋征收决定的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋而造成的搬迁、临时安置赔偿;
三是对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。
市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施,对被征收人给予补贴和奖励。
二是拆迁房屋货币补偿标准
根据拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定货币补偿金额。具体措施由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权转让实施的,拆迁方和被拆迁户应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和转让房屋的价格,结清产权转让的差额。
农村房屋倒塌,拆迁可以得到补偿吗?
根据我国法律规定,房屋拆迁补偿对象为房屋所有人,评估对象为房屋及其占用的土地。如果房子没有,就没有房子的部分补偿。如果房子塌了,有折旧,还是要给折旧补偿。但不仅仅是因为有房产证,还要给予补偿。
因为拆迁补偿是对房屋拆迁和房屋价值的补偿,如果没有房屋,就不会有房屋补偿,但是房屋占用的土地仍然可以得到补偿。