如果房屋没有房产证拆迁，首先要判断被拆迁的房屋是否属于违章建筑。如果是，就没有补偿。如果不是，就会少于有房产证的房屋补偿。另外，如果卖方没有转让，可以向卖方索赔责任。

　　房屋无房产证拆迁如何补偿?

　　1.房产证以他人名义，不转让。在这种情况下，赔偿金支付给房屋产权记录的产权人。当然，你可以向卖家要求赔偿。如果双方不能协商，可以向法院提起诉讼。

　　2.该房屋未取得相应的规划和施工申请程序，不能办理房产证。所有违章建筑都将被免费拆除。如果不能认定为违章建筑，没有产权证，一般可以得到适当的补偿，但远低于合法产权补偿，一般参照建筑成本进行补偿。合法产权房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估价格确定的，与同一地段的商品房价格相差不大。

　　二是房屋拆迁有什么补偿?

　　搬迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及因搬迁而遭受损失的机械设备补偿;

　　停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失;

　　3.搬迁补偿费用，包括停工费用、机械设备调试修理费用、物料拆卸包装运输费用、解雇员工补偿费用;

　　搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　被征收房屋价值的补偿;

　　二是对征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　3.因征收房屋造成的停产停业损失赔偿。

　　市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征收人给予补贴和奖励。

　　拆迁补偿需要哪些材料?

　　建设工程用地预审申请表;

　　建设工程用地预审申请书;

　　项目立项文件及政府签订协议等相关材料;

　　征地费用及补充耕地初步计划，补充耕地资金引入预算说明或证明文件;

　　标明土地利用范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图;

　　6.预审机关需要下一级国土资源管理部门出具的相关意见或说明材料。