农村拆迁补偿的计算标准是根据拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米价格计算。根据我国法律,当事人在获得拆迁补偿后,不需要缴纳任何税费。
农村拆迁补偿费用如何计算?
计算农村拆迁补偿标准:
房屋补偿费(房屋重置费),按平方米价格计算,按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档;
二是周转补偿,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月给予补贴;
3.奖励性补偿,用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助拆迁房屋或者主动放弃自愿搬迁郊区或者不要求拆迁单位安置房屋等一些权利。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由取得相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估方法进行评估。
如果对确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如对核查结果有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估方法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,在制定过程中,应当向社会公开征求意见。
获得房屋拆迁补偿是否需要缴纳增值税?
不需要缴纳增值税就可以获得房屋拆迁补偿。
根据《增值税暂行条例》第一条,销售、无形资产、房地产、进口货物的单位和个人,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、维修和修理服务(以下简称服务)的,应当按照本条例缴纳增值税。房屋拆迁补偿不属于上述《增值税暂行条例》规定的征收范围。因此,没有必要缴纳增值税。
农村拆迁补偿是按户籍还是按人头进行?
房屋征收补偿不是按户籍补偿,而是按被拆迁房屋补偿。房屋征收补偿是对被征收房屋的补偿,因此应根据被征收房屋的价值确定补偿费。房屋征收补偿与人口或户籍无关。