问：被动迁房子的用处和总面积如何确定?

　　答：房屋用途、总面积的明确，最先看房子不动产产权证，以房子不动产产权证上标出的为标准;房子不动产产权证未标的，以房子所有权档案资料记述为标准;沒有房子产权证的，以工程建设施工许可证标出的为标准。

　　被动迁公有制出租房子的主要用途、总建筑面积以房产租赁办理手续标出的为标准;房产租赁办理手续未标的，以公有制房产租赁档案资料记述为标准。

　　当公有制房产租赁办理手续及租用档案资料均未标总建筑面积的，以具体测定的范围为标准;沒有标准精确测量的，以标出的使用的面积依照规范的计算指数计算为总建筑面积。

　　问：房子房屋拆迁补偿有几种方法，由谁挑选?

　　答：房屋拆迁补偿有二种赔偿方法，一种是现金赔偿，另一种是产权年限替换。被拆迁方能够按照家里的真实情况独立挑选，换句话说，挑选哪一种赔偿方法彻底是由被拆迁方决策。

　　问：规定贷币赔偿，如何计算赔偿额度?

　　答：贷币赔偿的额度是由资产评估机构，依据被动迁房子的区位优势、主要用途、总建筑面积、成全新等要素，以房地产业定价明确的。

　　问：我规定推行产权年限替换，理应怎样缴费?假如规定的安装 房子比原房子总面积小，是不是理应退给我钱?

　　答：本次棚户区拆迁，要求了被动迁房子总建筑面积在70平米以内的一部分，免缴构造价差。假如您须要提升总面积，上靠规范房型开展安装 的，那麼原总面积一部分，不用缴纳所有花费。只须要依照综合性基本建设成本费价钱，缴纳上靠房型总面积与原房总面积差一部分的购房的钱。自然，您所挑选的规范安装 房型房子低于您被动迁房子的总面积，那麼，您的安装 房子不用缴纳所有花费，大家还需要将您不必要的总面积一部分，依照评定确认的价钱，以贷币的方法立即退还给您。

　　问：我准备改进定居标准，能不能在一切正常上靠房型的根基上，再提升一些总面积?我将如何计算应缴纳的购房的钱?

　　答：假如设计规划的楼盘充裕，能够 保证您所须要的房子，对超过规范安装 房型以外的一部分总面积，依照产品楼盘销售价钱缴纳购房的钱。