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最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复(自2023年4月20日起施行)法释〔2023〕1号河南省高级人民法院：你院《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》(豫高法〔2023〕36号)收悉。就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付引发的相关纠纷案件中涉及的商品房消费者权利保护问题，经...
2023-04-23
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房屋违章建筑被拆除一般没有补偿，但对被拆迁户造成损害的，应当予以赔偿。违章建筑是指未取得拟建工程施工许可证(旧址、选址建筑意见)，在规划区外建设，违反相关法律法规的规定开工建设的房屋和设施。第一，房屋违建被强拆有补偿吗?违章建筑物的强拆一般没有补偿，但对被拆迁户造成损害的，应当予以赔偿。...
2023-04-21
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房屋拆迁纠纷属于房屋所在地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民诉法》第三十四条第一项的规定，房地产所在地人民法院应当管辖房地产纠纷提起的诉讼。房屋拆迁纠纷属于哪里管辖?房屋拆迁纠纷民事诉讼的管辖范围由房地产所在地人民法院管辖。从法律角度来看，涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法...
2023-04-21
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工厂拆迁补偿的价格标准应根据具体情况计算，受建筑面积等因素影响。根据我国法律，工厂拆迁补偿涵盖房屋和建筑补偿;设备重置补偿;停产停业损失费;设备搬迁安装费等。厂房拆迁补偿的价格标准是多少?工厂拆迁补偿标准如下：房屋、建筑物补偿：建筑物面积应按有关房产证明登记为计算标准。设备重置补偿：...
2023-04-21
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如果拆迁协议中有一方违约，当事人也可以要求追究另一方的违约责任。根据国家相关法律法规，当事人一方不履行合同或者不符合合同的，应当承担相应的违约责任和赔偿损失。如何解决拆迁协议违约问题?1.签订的拆迁合同违约有权要求追究其违约责任。承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果，其形式包括...
2023-04-21
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房屋被强制拆迁的，可以向人民法院提交起诉书、身份证明材料和相关证据材料。房屋拆迁必须符合法律规定，否则，对被拆迁户造成损害的，应当承担赔偿责任。房屋被强制拆迁怎么起诉?房屋拆迁可以向人民法院提起诉讼，无需行政单位裁定，只需对房屋进行补偿和安置。起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提...
2023-04-21
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拆迁安置费一般需要根据当地的经济和具体情况来确定。拆迁安置费是指开发建设单位根据相关规定对被拆迁房屋的用户给予安置所需的费用。一般来说，应根据拆除的建筑面积进行安置，分为两种情况:原地拆迁安置和异地永迁安置。一、拆迁安置费一般是多少?拆迁费用一般要根据各地的经济和具体情况来确定。被拆迁...
2023-04-19
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按规定拆除违章建筑不需要赔偿。拆除违章建筑符合法律规定，无需赔偿。市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监管，依法处理违反城乡规划的建设。第一，违法建筑拆迁补偿按规定有多少?拆除违章建筑是符合法律规定的，不需要赔偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市...
2023-04-19
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根据规定，首先，如果家庭内部有安置补偿协议，只要协议不违反法律法规的强制性规定，一般应遵守。如果没有约定或者协议不明确，应当按照一人一份进行平等分割;适度照顾老年同居和缺乏经济来源的同居;如果承租人或同居人在获得公房租赁权时多付了钱，可以适当多付。第一，按规定房屋拆迁款如何分配?第一，家庭内...
2023-04-19
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房屋拆迁的评估方法包括市场评估价格、平均交易价格和重置价格。拆迁评估通常被称为拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估是指取得相应资质的房地产价格评估机构在拆迁公告发布后，按照房屋征收评估方法确定拆迁区域内房地产的价格评估。第一，房屋拆迁评估方法有哪些?拆迁补偿价格评估有三种法定依据:市场评估价...
2023-04-19
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