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拆除顾问：律师您好，政府要拆毁我的房子，但是要搬回我们的房子，但是要到郊区去，我住在市中心，所以我请求货币补偿，但是政府不同意，只能收回，这种做法合法吗?辩护人回答：是违法的。按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿或调换房屋。被征收人选择房屋产权调换的，...
2022-01-07
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在现实生活中，有许多地方政府以“环境保护”的名义对养猪场进行“免收”，要做个基本判断，可以从自己的合法权益是否受到损害，以及拆迁赔偿的标准是否合理等方面来衡量。征地拆迁中的常见做法：1.没有办理建设工程规划许可证或农村规划许可证的养殖场用地，列入违建范围，自行拆迁不进行补偿;2.养殖场占有...
2022-01-07
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拆迁咨询：律师您好，我们此次拆迁，已经给了补偿，但不知道合不合理，请问应该怎么来判断呢?律师提醒：判断与比较的方法可分为三种。一、比价：按照我国有关规定，对被征收房屋的价值进行补偿，不得低于房屋征收决定公告之日所征收的类似房地产的市场价格，以被征收人房屋征收后居住条件，生活质量不下降为宜。...
2022-01-07
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众所周知，在征收房屋补偿时，评估机构就是要评估房屋的价值。但征管人对房屋评估常常采用“放之四海而皆准”的办法，我们只看过评估报告上的估价报告，也不知道这些钱是如何估价的，今天就给大家介绍一下如何计算房屋征收时的价值。法律规定按照《国有土地上房屋征收评估办法》第13条，登记房地产估价师应依据...
2022-01-06
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土地征用过程中，在谈补偿性补偿问题时，很多人都会陷入难以抉择的困境。究竟该选择房屋置换还是货币补偿?犹豫不决可能面临的选择空间越少，例如如果你换房子，通常越早做出决定，就能获得更好的房子。第一，我们先看看选择货币补偿。一般而言，如果自己已经有另一套房子，而且由于该房屋需要还房贷，自己的收入也不...
2022-01-05
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对普通百姓而言，在签订征地拆迁协议后，何时拿到这笔钱，最值得关注。近来有很多当事人跟我反映，签了协议后，一直没拿到征地补偿款，房屋拆迁时选择了货币补偿的当事人更是一天天看着房价上涨，但是就是拿不到钱，心里却很着急。在这种情况下，被征收人应如何救济，维护自己的合法权益?土地征用过程中，遇到了已经...
2022-01-04
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征迁工作虽已不像前几年那样火热，但各地仍将有大量的征拆工程在进行中，也就是说，还是有很多人经历拆迁，因为征地拆迁涉及到的人太多了，因此只要是征地拆迁就一定会出现争议，对于拆迁户来说，最大的影响莫过于签订拆房协议，最终还是没有得到赔偿。在实际征拆过程中，拆迁方拒绝补偿的理由有很多，如我们经常听...
2022-01-04
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土地征收、房屋拆迁中，补偿款到没到被征收人手中是一件非常重要的事情，到了那么一切都好说，交出土地或房屋，避免了拆迁纠纷，或让大家对堂公簿。可事实上，在实践过程中，补偿款迟迟到不了被征收人手中的情况常常发生，有的则是直接不予被征收人补偿款，这对被征收人来说就如晴天霹雳一样，不仅失去了土地、房子，到...
2022-01-04
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导读：征收拆迁实践中，征收方迟迟不给补偿款，或者给的补偿补偿款很少甚至是没有补偿款这样的情形常有发生，究其根本在于征收方要最大限度的压缩补偿款。然而这对于被征收人来说绝对不是好事，征收方拖延给补偿款等事宜，让被征收人损失的不仅仅是征地拆迁的补偿利益，因征地拆迁引发的附带利益也是被征收人所不能承担...
2022-01-04
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根据新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房...
2022-01-04
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