在人们的社会发展之中，必须 交纳的税金有很多，税金协助我国的运作和管理方法给我们提供很多有利的层面，下面就和华荣律师事务所我一起学习一下下边本文。动迁房要交房产契税吗？期待对你当今所面对的难题可以有一定的协助。

　　一、动迁房要交房产契税吗

　　房产契税应该是不动产登记证使用者交纳，也就是由你交纳。

　　但是因为房产契税金额一般都非常少，有一些房地产商或拆迁组就委托交纳，也不想向产权年限户扣除，也是还可以的，只需不动产登记证上交纳了就可以了的

　　因此 ，假如规定你交，你也就务必交的。

　　二、怎样能够安全性选购动迁房？

　　动迁安置房屋终究要满三年才可以产权过户，周期时间非常长，选购这类房子的隐患与选购一般房子对比依然会大一些。在选购这类房子时要注意防范这种领域的法律纠纷：

　　(一)买房不动产登记证都还没办出去的房子，要留意核查拆迁安装 协议书，规定拆迁安装 协议书上的被拆迁方和同住人签名。在拆迁安装 协议书上签名的人很有可能仅有被拆迁方，但法律规定的共住人是拆迁房屋的共有些人，因此 在选购房产证还没有下来的住房时一定规定同住在买卖协议上签名。

　　(二)房产买卖合同书的信息很重要，承诺要尽可能详尽，对支付方式、拿房、买卖产权过户、税金担负、户籍、质押、毁约等条文要尽可能全方位，尤其是毁约条文的设置，要达到既要合理合法又要能牵制另一方毁约，合同违约金承诺过高法律法规不予以维护，承诺过低不可以牵制另一方，因此 在毁约条文的设定上一定要高度重视。

　　之上便是有关动迁房房产证办理步骤的有关专业知识，近年来动迁房交易总数持续提升，因为实际操作不标准，造成 产权过户时造成许多难题，因买卖产权过户時间缩减到满三年，也造成了许多毁约的状况。因此我们在这里建议大伙儿，选购这类房子时不必再乎，要增强危机意识，一定要签署房产买卖合同书，而且合同书內容一定要详尽标准，确保房产买卖步骤有根据，各个阶段顺利；在选购房子涉及到超大金额购房款付款时一定要根据银行汇款的形式付款，对拿房后形成的专业维修费、物业管理费、水电工程煤比较有限电视机等成本的交费单尽可能保存，以便未来有备无患。

　　三、申请办理拆迁房房产证常见问题有什么

　　1、房地产商应当于哪些期内房产证办理(如果是“两证分离出来”的地域，一定要标明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，自然假如由于行政部门缘故，当地临时没法获得《土地使用权证》的，只有妥协了)；

　　2、房地产商或代理记账公司理应于哪些期内给予交纳有关税金的宣布收交凭据；

　　3、承诺一旦因房地产商缘故致使不可以按期申请办理或XX产生问题的情形时如何处理，最好是确立承诺“能够退房流程”或“不退房流程，但房地产商应赔付所有购房款X%的赔偿费”等确定的毁约解决方式；

　　4、承诺假如借款金融机构扣留房产证和《购房合同》的，购房者怎样核实房产证，由于这个情形下购房者通常只有“看一眼”房产证；

　　5、承诺申请办理预告登记的事项，有一些金融机构不扣留房产证，仅申请办理预告登记，预告登记的证件是不是由房地产商申请办理及其如何办理等事项也理应约好清晰。

　　通过学习了华荣律师事务所我为各位提供的本文，大家认识了解了。动迁房要交房产契税吗这个问题的答案是什么？依据中国有关法规的要求，税金应当由不动产登记证使用者缴纳。之上便是华荣律师事务所我为我们的汇总，特别感谢您的阅读文章。