在如今湖南省的进步的速度是十分之快的，针对这般快的是社会经济发展必须的土地资源也就是十分之多的，因此便是必须 针对相对应的房子完成征缴的。下边就要华荣律师事务所我为各位产生湖南农村自建房房屋拆迁补偿多少钱的相关内容，一起来瞧瞧吧。

　　一、湖南农村自建房房屋拆迁补偿多少钱

　　(一)房子房屋拆迁补偿测算规范

　　(1)房屋拆迁补偿贷币赔偿=合理合法有着房屋评估价钱 房子装饰装修商谈赔偿额度(或经评定确认的房子装饰装修赔偿额度)

　　(2)房子房屋拆迁补偿价差=合理合法有着房屋评估价钱 房子装饰装修商谈赔偿额度或经评定确认的房子装饰装修赔偿额度)-被拆迁方得到替换产权年限的住宅的分析价钱

　　(二)房屋拆迁补偿安置费用测算规范

　　(被拆迁方或承租方)房屋拆迁补偿安家费=拆迁补助金 沒有给予过渡房状况下的临时性安置补助费 超出过度限期的临时性安置补助费 普通住宅房子因停工、暂停营业导致的损害赔偿金

　　注：1、假如拆迁方给予过渡房且动迁房子应用人定居，则公式计算第二项补助金为0;

　　2、假如动迁房子属住房房子，则公式计算第四项赔偿金为0。

　　二、房屋拆迁补偿赔偿种类

　　集体土地上的房子房屋拆迁补偿

　　2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》宣布施行，2001年6月13日国务院办公厅发布的《城市房屋拆迁管理条例》与此同时废除。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》早已2011年1月19日国务院办公厅第一41次常务会根据。新规章的公布意味着房屋拆迁补偿早已进到民主建设、多样化的新世界，新规章中房屋拆迁补偿从官方网评定转为二次征求规章制度和申请办理评定核查规章制度意味着动迁早已在从民生工程和公民权利考虑到考虑，已经逐渐走向成熟。

　　“新规章对于赔偿金额的确认有两个关键关键点：一是确立成交价“不可少于房屋征收补偿决策公示之日起被收取住宅相近房地产业的价格行情”；二是注重资产评估机构的可信性。比照操作实务中赔偿結果，在新规章颁布后，因赔偿金额不科学所造成的分歧减少许多。”杨在明表明。

　　集体用地上的房子房屋拆迁补偿

　　据猜想全新的集体用地房屋拆迁补偿规章将于2011年第四季度颁布，集体用地房屋拆迁补偿可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

　　三、房屋拆迁补偿赔偿方法

　　贷币赔偿

　　贷币赔偿是利用不一样的法律规定根据由专业性的资产评估机构对被动迁房子开展专业性的定价，转化成有据可循的多元化构成的赔偿额度。下列详细介绍三种法律规定评定根据：

　　销售市场成交价：就是指被动迁房子的房地产业价钱，是由符合要求的技术专业定价组织，依据定价目地，遵循定价标准，依照定价程序流程，采用适合的定价方式，并在综合分析危害房产价格要素的根基上，对房地产业在定价时段的事实有效价钱或使用价值开展测算和判断的主题活动。

　　商住楼买卖平均价：就是指同地区、同种类普通住房商住楼买卖均价，由有关部门每个季度按时归纳测量并发布。

　　重设价：就是指由定价组织选用定价时段的建材和建筑工程技术，按定价时段的总需求，判断出再次建设与定价目标具备相同作用效应的全新升级情况的房屋建筑的常规价钱。

　　以上三种价钱全是房屋拆迁补偿的法律规定根据，但主要用途各不相同，在不一样状况下各自可用。

　　产权年限换置

　　产权年限换置也称之为产权年限替换，依据评价方法不一样，有二种换置方法。使用价值规范产权年限换置指的是按照法定条件，根据对被拆迁方房子的使用权使用价值开展评定，以后再以新创建住宅的产权年限给予使用价值的等额的换置。总面积规范产权年限换置指的是以房子总建筑面积为基本，在应安装 范围内不清算价差的外地产权年限房子替换。

　　产权年限换置分成二种方式：

　　外地安装 ：就是指因为房地产商新项目不涉及到住房或因为该地快建筑容积率缘故，不可以开展回迁安装 ，只有挑选在别的地快上新创建拆迁安置房，再根据产权年限的调整尽可能以等额的使用价值保证产权年限换置。

　　回迁安装 ：就是指房地产商动迁复建新项目可以实现回迁安装 ，根据产权年限换置占比进行回迁安装 。

　　附：现阶段国内各城市在房屋拆迁补偿上都是设置平均最少总面积，如上海市平均最少总面积为22㎡，因此拆迁补偿安置。

　　融合型赔偿

　　说白了，这类赔偿方法是指既给贷币赔偿又给产权年限换置。

　　因为在我国城镇化进程与别的众多各种因素，造成 房子价格和土地价格的过高，因而导致了众多不能够仅仅用贷币赔偿或是产权年限换置处理的难题，因此 就产生了贷币赔偿和产权年限换置结合的赔偿方法。

　　之上便是华荣律师事务所我为各位产生湖南农村自建房房屋拆迁补偿多少钱的所有内容。房屋拆迁补偿的赔偿是一个十分关键的具体内容的，因此 一定要注意了。假如你也有大量的法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所的有关拆迁动迁律师，她们会给你作出技术专业的解释。