对土壤开展房屋拆迁时，拆迁方要与被拆迁方协议书房屋拆迁补偿的难题，开展土地资源动迁时要签署比较多的协议书，在其中就包含房屋拆迁补偿赔偿协议、土地资源应用协议书等，那麼签房屋拆迁补偿合同书的常见问题有什么？动迁协议怎么写？对于这一些难题下边华荣律师事务所我为大伙儿详解一下，并为各位给予一份动迁协议范本供各位参照。

　　一、签房屋拆迁补偿合同书的常见问题

　　1、确立拆迁方与被拆迁方法律主体

　　签署拆迁补偿安置赔偿协议的第一项內容就是要确立拆迁方与被拆迁方的行为主体到底是谁。一份合理合法合理的协议书主要內容也是要有适格的行为主体，《中华人民共和国合同法》第九条要求：被告方签订合同书，理应具备相对的民事权利工作能力和民事行为能力工作能力。在其中的民事权利工作能力就是指中国公民、法定代表人或其他组织依规具有支配权与先诉抗辩权的资质，民事行为能力工作能力就是指中国公民、法定代表人或其他组织根据自身的个人行为具有支配权与先诉抗辩权的资质。

　　2、动迁个人行为的前提条件

　　《拆迁条例》第二条及第三条强调：在规划区内集体土地上执行房屋拆迁补偿，并必须对被拆迁方赔偿、安装 的，可用规章。动迁务必满足城市规划建设，有益于大城市旧城区更新改造和生态环境保护改进，维护历史古迹。

　　3、被动迁房子概述

　　被动迁房子概述是不是明确，将危害被拆迁方可获得的赔偿款是不是适当合理合法。依据《拆迁条例》第二十四条要求：赔偿款的额度，依据被动迁房子的区位优势、主要用途、总建筑面积等要素，以房地产业评定价钱明确。

　　4、承诺拆迁补偿安置赔偿事项

　　拆迁补偿安置赔偿事项的承诺共有两一部分：

　　（1）动迁房子赔偿费。

　　（2）拆迁补助金及临时性安置补助费。

　　二、动迁协议怎么写

　　1、承包方被拆房子位于于老庙小区 ，货偿安装 土地确权总建筑面积 平米。

　　2、被拆住房贷币赔偿价格按每平米598一元清算，一次性衔接补贴费 元。承包方累计房屋拆迁补偿资产为 元（英文大写： 万 仟 佰 拾 元 角 分）。

　　3、承包方确保在 年 月 日前拆迁并翻空房子，转交给招标方。承包方老房及附着物归招标方全部，承包方不可拆卸、毁坏房子，违反者照价在房屋拆迁赔偿额度中扣减。承包方缴清应缴账款并拆迁，经动迁企业工程验收后10日内，招标方一次性付款给承包方房屋拆迁补偿资产。

　　4、招标方无法在承诺的時间内付款房屋拆迁补偿资产的，从贷款逾期之日起按房子房屋拆迁补偿额度每日万分之二的规范向承包方付款合同违约金；承包方无法在承诺的時间内将老房交由招标方，从贷款逾期之日起按房子房屋拆迁补偿额度每日万分之二的规范向招标方付款合同违约金。

　　5、甲、乙彼此若有违背本合同的，按市相关規定解决。

　　6、本协议书由彼此签字盖章后起效。

　　7、本协议书一式三份，甲、乙两方及动迁主管机构各持一份。

　　之上便是华荣律师事务所我为各位梳理讲解的有关“动迁协议怎么写”等有关法律法规。在签署的合同中，应当确立赔偿方法的限期，及其确立彼此的责任和义务，沒有合同违约责任的协议书慎重签名。假如您也有别的的法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所，大家也有专业性的律所为您带来协助。