农村自建房管理方法过松，对产权年限这些方面都没有管理方法及时，因而乡村有很多没证房。没证房子并不等于违法建筑，只需是依规修建的房子，即便 沒有房屋产权证明，在动迁的情况下依然能够 得到全额的赔偿。那麼签署房屋拆迁补偿协议书应注意什么？农村自建房拆迁补偿协议如何签？下边华荣律师事务所我为大伙儿详解一下。

　　一、签署房屋拆迁补偿协议书应注意什么

　　房屋拆迁补偿协议书是拆迁方与被拆迁方中间为确立动迁主题活动中互相权利与义务关联所签订的协议书。包含大城市房屋拆迁补偿协议书、城镇房屋拆迁补偿协议书、房屋拆迁补偿协议书、安装 协议书等。签署房屋拆迁补偿协议书时特别注意的地区包含：

　　（1）房屋拆迁补偿总面积的明确。假如具体总面积超过房产证上的总面积尽量规定动迁老和尚量坚持不懈以具体面积换算。

　　（2）房屋装修的赔偿。例如铝合金门窗和防撬门的赔偿与一般窗门不一样石英石水磨石地和一般水泥地面的赔偿不一样必须赔偿和不赔偿的新项目非常容易搞混都必需在动迁方作纪录后一一过目。

　　（3）违法建筑的期限和赔偿。如果有违法建筑事前最好是有交通违章年代的凭据就算是一张用材单或用人单由于不一样日期的赔偿是多少不一样。

　　（4）签合同时，要细心弄清合同书內容不清楚的了解之后才签名。

　　（5）假如动迁时规定析产，若有2个房产证规定获得两个拆迁房全是还可以的。

　　二、农村自建房拆迁补偿协议如何签

　　为做好老村子土地复垦，增扩土地面积，xx将xx生产组原老庄房开展更新改造土地复垦，现xxx与被拆迁人xxxx就房屋拆迁补偿相关的事宜达到以下协议书：

　　一、动迁新项目：

　　承包方将自身老庄房xx间主房、xxx间附设房；xxx间猪舍、xx间洗手间，xxx座深水井；xxxx棵樱花树等地面上物开展拆卸让地。

　　二、赔偿规范：

　　招标方将参考相关拆迁标准给承包方补偿，其规范以下：

　　（1）房屋拆迁赔偿额度xxxx元/平米；

　　（2）猪舍赔偿额度xxxx元/间；

　　（3）洗手间赔偿额度xxxx元/间；

　　（4）深水井赔偿额度xxxx元/座；

　　（5）樱花树赔偿额度xxxx元/棵。

　　三、动迁時间：

　　xxx对本建筑的拆卸期内为年月日至年月日，拆卸后应将所拆卸的材料所有运出，将土地资源按承诺時间交给xxxx。

　　四、安全管理：

　　xxx在机构房屋拆迁补偿流程中，应重视安全性，对动迁全过程中发生不安全要素导致不良影响，由xxx自主承担，与xxxx无一切逻辑关系。

　　五、房屋拆迁补偿额度：

　　（1）房屋拆迁补偿总面积xxx平方米，按总建筑面积每平米xxx元，合计xxxx元。

　　（2）附着物：猪圈xx间，按赔偿额度xxx元，合计xxx元；厕所xxx间，按赔偿额度xxx元，合计xxx元；深水井xxx座，按赔偿额度xxx元，合计xxx元；樱花树xxx棵，按赔偿额度xxx元，合计xxx元.

　　（3）动迁补助金xxxx元。

　　累计：xxxxxx元。

　　六、清算方式：

　　动迁花费清算与镇花费清算同歩。

　　七、相关的事宜：

　　因xxx申请办理必须重新考虑房子宅基，经xxxxxx彼此商议，招标方拟同意在原产业基地给与精准定位，其标准：

　　（1）经上级领导土地单位工程验收后；

　　（2）xxxx具有开工条件，xxxxx即可承担分配。

　　本协议书原件一式二份，彼此各执一份，签名后具备法律认可。

　　招标方：xxx承包方：xxx

　　年月日

　　之上便是华荣律师事务所我为各位梳理讲解的有关“农村自建房拆迁补偿协议如何签”等有关法律法规。我提议，为了更好地防止自身在动迁全过程中吃大亏，能够 聘用土地征收领域的知名律师。假如您也有别的的法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所，大家也有专业性的律所为您带来协助。