动迁是大事儿，房屋拆迁补偿协议书是动迁全过程中十分关键的事宜，假如产生动迁纠纷案件，那麼房屋拆迁补偿协议书便是您借助法律法规消费者维权的关键根据。那麼拆迁补偿协议丢失该怎么办？拆迁补偿协议潜在性的法律法规圈套有什么？对于这一些难题下边华荣律师事务所我为大伙儿详解一下，期待对各位有一定的协助。

　　一、拆迁补偿协议丢失该怎么办

　　1、房屋拆迁补偿安装 协议书是拆迁方与被拆迁方、房子承租方为确立房子房屋拆迁补偿安装 中的权利与义务关联而签订的协议书，是承诺动迁被告方中间民事权利责任的合同书。因此 ，拆迁补偿安置协议书丢失一般不容易有影响。由于房屋拆迁补偿协议书的产生，并不是特意应对你一个人所做，只是专门针对指定的群体一同所做。假如动迁赔偿款都还没及时或是赔偿协议中的赔偿內容都还没完成，最好是向房屋拆迁补偿单位表明状况，开展报失、补签，而求最大限度的维护自己的合法权利!

　　2、拆迁补偿安置协议书丢失，是能够补领的。动迁补偿协议书一般都是有二份，拆迁方哪有归档，能够 到拆迁方处打印一份，请拆人盖上其公司章一样具备合理合法法律效力。这儿的拆迁方并不是指本人，只是承担动迁与被拆迁方签署房屋拆迁补偿协议书的那一个企业。与此同时去动迁单位补领拆迁补偿安置协议书的情况下，还必须出示下列的材料：

　　（1） 发放申请办理证明文件；

　　（2） 登报公示、具结书；

　　（3） 企业给予企业营业执照、本人给予身份证件；

　　（4） 备案行政机关觉得有必要的其他文件；

　　二、拆迁补偿协议潜在性的法律法规圈套

　　１、口头上服务承诺圈套

　　实践活动中，动迁方为了更好地做到尽早签订，执行开工的目地，在与被拆迁方开展商议交涉时，通常会给出各种各样具有引诱，非常好的书面服务承诺，而被拆迁方因为工作经验尚浅，通常深信不疑，认为动迁方的书面服务承诺会进而完成，依照动迁方的规定签署了房屋拆迁补偿协议书，而当协议书签订结束后，动迁方就对于此事决口不提，乃至趋之若骛，而这时候被拆迁人才搞清楚受骗上当，但也为时晚矣，因此针对动迁方同意的赔偿务必反映在书面形式文本上，口头上服务承诺决不可靠。

　　２、回迁圈套

　　房屋拆迁补偿有贷币赔偿与产权年限换置之分，产权年限换置即保障了被拆迁方有回迁和就地安装 的支配权，一般在遭遇老城区更新改造时，被拆迁方房子所在城市段会因旧城改造规划而增值，故许多 被拆迁方遭遇动迁时，通常挑选原地不动回迁并非贷币赔偿。

　　３、空缺协议书圈套

　　空缺协议书说好听是协议书，说难听便是一张白纸，实际上签署空缺协议书的被拆迁方并不是不明白里边的利益关系而傻乎乎签了字，只是在签署空缺协议书以前，遭受了动迁方的迷惑与哄骗，非常大水平上表现在口头上服务承诺上，而被拆迁方认为动迁方的书面服务承诺最后都是会完成在空缺协议书上。可是协议书被取走后，动迁方的丑恶嘴脸便会曝露的一览无余，她们会在上面随便填好赔偿，与以前口头上约定的房屋拆迁补偿相差甚远，而最后被拆迁方取得动迁方填好完的协议书后，方可如梦初醒，而这时候即便 去法院起诉也由于沒有直接证据难以申诉成功。

　　４、没留底圈套

　　拆迁补偿协议归属于动迁彼此，商议交涉最后一同签定的結果，做为合同书的品种之一，彼此在签定结束以后，应各持一份以证实其在拆迁补偿协议中具有的权利与义务。实践活动中，动迁方要以协议书要通过审核的旗号为由，骗光被拆迁人签名或按手印的协议书，且迟迟不退还到被拆迁人手上，而一旦二份协议书都被动迁方取走，动迁方常常会私自改动协议书，那样就使被拆迁方的关键权益时时刻刻处于风险性当中，并且即便 赔偿不科学，被拆迁方也由于沒有赔偿协议做为直接证据，造成 消费者维权难以，因而被拆迁人在签定完赔偿协议后，务必互相交换留底，即自身务必储存一份已签署的拆迁补偿协议。

　　５、应当与谁签的圈套

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》明文规定，房屋拆迁补偿协议书应由，市县市级市人民政府授权委托的房屋征收补偿单位与被征缴人签署赔偿协议，即务必与房屋征收补偿单位签署赔偿协议。实践活动中，有的地区被拆迁人会与拆迁办、动迁执行企业、社区服务中心这种沒有签署法律主体的企业签订合同，这种全是造成 合同失效比较严重违规的情况。故一定要睁大双眼辨别清晰。

　　之上便是华荣律师事务所我为各位梳理讲解的有关“拆迁补偿协议丢失该怎么办”等有关法律法规。必须提示大伙儿，假如在土地征收协议书层面发生任合不科学的不平等条约都能够资询或者找技术专业著名拆迁律师来协助您处理协议书纠纷案件难题。在有必要的情况下一定要根据手上的权力来为自己消费者维权的机遇。假如您也有别的的法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所。