《城市房屋拆迁管理条例》第九条要求：拆迁方理应在房屋拆迁补偿许可证书明确的动迁标准和动迁期内，执行房屋拆迁补偿。必须增加动迁限期的，拆迁方理应在动迁满期15日前，向房屋拆迁补偿管理方法机构明确提出推迟动迁申请办理，房屋拆迁补偿管理方法机构理应自接到推迟动迁申请办理生效日10日内给与回应。动迁范畴是房屋拆迁补偿管理方法单位依据土地施工许可证和集体土地应用准许文档要求的项目建设商业用地范畴，明确的房屋拆迁补偿范畴。

一、什么叫动迁限期

见解一：动迁限期就是指拆迁方进行房屋拆迁补偿工作中的起止日期。

见解二：动迁限期就是指房屋拆迁补偿公示要求的动迁逐渐之时到拆卸房子完毕之时的限期，拆迁方理应在动迁期内进行动迁。

见解三：就是指动迁许可证书明确的拆迁方进行房屋拆迁补偿工作中的起止日期。

见解四：就是指动迁许可证书明确的动迁限期与拆迁方申请办理批准增加动迁限期之和

我了解：动迁限期就是指动迁许可证书所确认的拆迁方进行房屋拆迁补偿工作中的起止日期及其批准增加动迁限期的最终截至限期。

二、拆迁限期、衔接限期

拆迁限期就是指动迁公示中发布的拆迁起始時间。有时候在动迁裁决书中发生限被拆迁方在是多少天内搬离房子，这也归属于一种强制性拆迁限期。也有的在拆迁补偿协议中约好了拆迁限期。动迁衔接限期就是指被拆迁方或是房子承租方将动迁区域内房子交给拆迁方之后，拆迁资金周转至拆迁方给予的新拆迁安置房的時间。如《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第七条要求：动迁衔接限期自被拆迁方或是房子承租方翻空房子生效日，一般不超过十八个月。拆迁方、被拆迁方或是房子承租方理应遵循衔接限期的协议书。因拆迁方的职责增加衔接限期的，从贷款逾期之月起，除被告方另有承诺的，拆迁方理应依照以下要求给被拆迁方或是房子承租方增付临时性安置补助费：
(一)对被拆迁方或是房子承租方自行处理衔接用地的，延长性时间在十二个月之内的，增付一倍临时性安置补助费；延长性时间超出十二个月的，自超出之月起增付二倍临时性安置补助费；
(二)对由拆迁方给予衔接用地的，延长性时间在十二个月之内的，按规范交给临时性安置补助费；延长性时间超出十二个月的，自超出之月起增付一倍临时性安置补助费。

三、动迁限期法律目地、要求

法律目地：为避免 拆迁方乱用动迁许可证书授予的支配权，无固定期限，造成 被拆迁方原地不动回迁的房子没法开工，更别说完工了，动迁管理方法机构在授予动迁许可证书时需要填好动迁限期，保证 动迁准时进行，确保被拆迁方一切正常日常生活、运营、学习培训。要求动迁限期对拆迁方也是一中管束，动迁资金投入非常大，立即拆卸，加速项目建设顺利开展，有益于尽早造成经济效益。

动迁限期法律要求：国务院办公厅《城市房屋拆迁管理条例》只要求拆迁方理应在动迁许可证书明确的动迁期内执行动迁，沒有要求动迁限期到底是多久，地方法规也非常少要求详细的动迁限期，因此 全国各地在授予动迁许可证书时对动迁限期随便填好，有3个月、有6个月、也有一年的不一。再看一部分地方要求 1.上海2003年要求为：拆迁方申请办理动迁许可证书时规定动迁限期超出一年的，区、县部门管理房屋拆迁补偿的房地产資源局应先报检市房地产資源局审批。拆迁方必须增加动迁限期的，其申请办理增加的时限与动迁许可证书明确的时间总计超出一年的，延期申请由区、县房地产資源局报检市房地产資源局审批后给与回应。正因如此，上海事实上就把动迁总计限期明确在一年内，超出一年为除外。2.广西自治区要求，房屋拆迁补偿许可证书要求的动迁限期为一年。3.北京要求，房屋拆迁补偿许可证书要求的动迁限期最多为一年，推迟不超过6个月。4.贵阳要求，初次动迁限期为6至10个月，必须延迟的，增加不超过3至6个月。由此可见，动迁限期一般初次要求一般不超过一年，增加不超过一年。

四、超出动迁限期法律法规不良影响

国务院办公厅规章第三十六条要求的是“私自增加动迁限期的，由房屋拆迁补偿管理方法机构勒令终止动迁，给与警示，能够 处以房屋拆迁补偿安装 资产3%下列的处罚；情节恶劣的，注销房屋拆迁补偿许可证书。

建办出函[2004]128号《建设部办公厅关于对拆迁人未在法定期间提出拆迁延期申请问题的复函》全文如下：

安徽建厅：

你厅《关于对拆迁人未在法定期间提出的拆迁延期申请如何处理的请示》（建法[2004]30号）。经科学研究，大家觉得，拆迁方在动迁许可证书明确的动迁期内没完成,都没有在《城市房屋拆迁管理条例》要求的时间内明确提出延期申请，归属于私自增加动迁限期的个人行为，房屋拆迁补偿管理方法机构理应根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条的要求，勒令终止动迁，给与警示，能够 处以房屋拆迁补偿安装 资产3%下列的处罚；情节恶劣的，注销房屋拆迁补偿许可证书。大城市房屋拆迁补偿管理方法单位依规未给予注销动迁许可证书惩罚的，理应准许拆迁方补领动迁许可证书推迟办理手续，但在依规补领动迁许可证书推迟办理手续前，拆迁方不可开展动迁主题活动。

此复

五、动迁限期结合实际异议

1、 授予动迁许可证书时，动迁限期填好多久为宜。这也是法律法规没明文规定具体务必直面的难题，现阶段，动迁许可证书派发单位自身决策，导致随机性大，乃至欠缺严谨性和法律法规权威性，应当统一标准，如根据动迁总面积、被拆迁人等数方法明确动迁限期。从现阶段动迁法律內容看，动迁限期填好不可超出一年，大道理非常简单，国务院办公厅拆迁条例第十二条要求的房屋拆迁补偿管理方法单位通告相关部门中止申请办理有关证件的中止时间最多不能高于一年。

2、 增加动迁限期频次与最多动迁限期。拆迁条例要求的是必须增加动迁限期的，拆迁方理应在动迁限期期满15日前，向房屋拆迁补偿管理方法机构明确提出推迟动迁申请办理；房屋拆迁补偿管理方法机构理应自接到推迟动迁申请办理生效日10日内给与回应。未确立能够 推迟几回，我2002年代理商了一动迁案子，上诉人以撤消动迁裁决书而申诉成功，自此，彼此一直对峙没再动迁，近期，建委发过份回应建议，称动迁推迟后仍在动迁期内，分不清6年以来推迟几回，每一次推迟多久。我觉得或是从国务院办公厅《城市房屋拆迁管理条例》第十二条中可找到回答的，此条要求：动迁范畴明确后，动迁区域内的部门和本人，不可开展以下主题活动：

[page]

（一） 新创建、改建、改造房子；

（二） 更改房子和用地性质；

（三） 租用房子。

房屋拆迁补偿管理方法机构理应就前述所列事宜，以书面形式告知相关部门中止申请办理有关办理手续。中止申请办理的以书面形式告知理应注明中止限期。中止时间最多不能高于一年；拆迁方必须增加中止限期的，务必经房屋拆迁补偿管理方法机构准许，增加中止限期不能超出1年。就是，中止限期不能超出2年，2年后被拆迁方能够 开展上列中止的主题活动，容许新创建、改建、改造房子等，动迁又如何开展下来。故北京要求，房屋拆迁补偿许可证书最多限期一年，增加不超过大半年，是非常有些道理的。我们可以那样觉得：动迁许可证书动迁限期最多一年，推迟不会受到频次限定，但推迟時间总数不超过一年。难题是超出2年动迁仍在开展，一直没結果，如何处理，行政规章、民事法律关系及法律条文均未涉及到，尽管比较敏感，实践活动中大量的存有，坚信，一定能获得处理。