征地补偿协议补充协议有效。一般来说,只要主体符合条件,意义真实可信,不违反法律规定,没有法律撤销和无效理由,本协议与原征地补偿协议法一样有效。
1.征地补偿协议补充协议有效吗?
征地补偿协议补充协议是有效的。征地安置补偿协议是指征地人与被征地人平等的民事主体之间就被征地面积达成的协议,根据民法当事人自治、平等、诚实信用、等价有偿的原则,价格和补偿的履行方式,如果一方当事人在签字后悔改,双方可以就相关事项进行协商,如果协商失败,可以向人民法院提起民事诉讼。
在房屋拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议在法律性质上属于民事合同范围,应当遵守《民法典》的有关规定。如果没有可撤销和无效的法律理由,这是一份有效的合同。双方应按照协议执行,不得随意违约。在下列情况下,拆迁补偿协议可以撤销或者变更:
1.重大误解:因重大误解订立的合同,一方有权要求人民法院或仲裁机构变更或撤销。
2.明显不公平:拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时明显不公平的,拆迁当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
3.受害方有权通过欺诈、胁迫或者利用他人的危险,要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销违反真实意图的合同。
二、拒不执行征地补偿协议怎么办?
有一种方法可以拒绝执行征地补偿协议。如果政府确实给予村民适当的赔偿,村民在规定的时间内没有提及复议,也不愿意拿出土地,政府可以向法院申请司法强制征收。如果政府的赔偿不合理,它可以拒绝拿出土地。
国家不可能统一土地征收的合法补偿安置标准。因此,中国不可能规定具体的标准,这应该由当地市、县政府制定。如果农民拒绝接受,他们可以依法提出问题。
如果是合法征地,当地市、县政府应当依法发布《土地征用计划公告》,国土资源局应当发布《征地补偿安置计划公告》。这两个公告应张贴在被征用土地所在的村庄。如果没有这两个公告,基本上可以认定征地是非法的。对于非法征地,农民应获得补偿而不是补偿。
三、征地补偿协议是否需要缴纳印花税?
不需要。印花税属于所列属性的凭证税。所有列出的凭证均应缴纳印花税,未列出的凭证不需缴纳印花税。财政部和国家税务总局没有将房屋拆迁货币补偿合同纳入应税凭证。因此,这种房屋拆迁补偿合同不需要缴纳印花税。