征地果树的补偿标准是根据之前的产值来决定的。事实上,果园是耕地之一,所以在征收果园时,最终的补偿标准应该根据《土地管理法》前三年土地平均产值的6~10倍来确定。
2023年征地果树补偿标准如何?
征地果树的补偿标准是什么?
1、征地果树的补偿标准是根据之前的产值来决定的。果园是耕地的一种。农村果园征收时,果园所有人有权获得法律规定的耕地征收补偿,即当事人可以获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。根据不同的土地来源,果园征收的补偿标准不同:家庭承包地种植果园:相应的土地补偿和安置补助费可在征收时获得,具体标准由被征收土地所在地的省、自治区、市辖区参照征收补助和固定耕地标准的补偿费。
其他承包地种植果园的方式:遇到征收时,按照平等原则,可以获得的补偿是相应的补偿,以提高土地生产力。例如,如果当事人在种植果园时改善承包的荒地,荒地和果园之间的土地补偿和安置补贴之间的差异应在征收时给予果园所有人。
从果树本身的分析来看,果树可以分为四个不同的标准:产前期、初产期、丰产期和衰老期。有的地方根据鲜果树的独立干径确定补偿标准;第一季度果实补偿按市场正常交易价格乘以产量计算。根据平等原则,对预期收益的补偿应给予适当的补偿,可参照停产停业损失补偿计算。
2、法律依据:土地管理法
第47条:
征用土地的,按被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是征用耕地前三年平均年产值的六到十倍。征用耕地的安置补助费按需安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量按被征用耕地数量除以被征用单位平均每人占用耕地数量计算。
每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是耕地被征收前三年平均年产值的四到六倍。但每公顷耕地的安置补贴最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
二是农村征地程序是什么?
用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地区县国土房屋管理局提交相关文件和资料,申请土地使用。
行政管理部门收到土地使用单位提出的土地申请后,应当自申请之日起30日内拟定农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和施工现场计划。国土房管局根据各类征地方案编制工程项目,提交同级人民政府批准。
在当代社会,农村土地的征收需要根据《土地管理法》中的规定进行一定的补偿。补偿的基本原则是公平合理的,必须保证补偿后原有的生活水平不能降低。比如征用耕地,补偿金应根据耕地前三年平均产值的6~10倍确定。