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如果中国回收中国的土地使用权，土地上的房屋一般会被征收和拆除，被征收人可以选择产权置换的补偿方式。房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人的居住水平。如果拆迁的房屋有共享面积，产权置换的房屋应包括共享面积。第一，房屋拆迁1:1更换是否包括公摊面积?1、房屋拆迁补偿的原则是不能降低被征用人的居住水平，...
2023-02-07
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根据中国有关法律的规定，被征收人在选择拆迁补偿方式时，可以选择产权置换补偿。产权置换是让征收部门对安置房屋进行补偿。拆迁安置房屋面积缩小，安置面积包不包括公摊面积?拆迁安置房面积缩水，安置面积不包括公摊面积。在房屋拆迁纠纷中，被征地人选择什么样的安置方式是有选择的。《国有土地上房屋征收...
2022-06-21
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安置房公摊面积包括:安置房公摊面积包括大堂、公共大厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、消防通道、交通(配电)电室、值班警卫室等。一般来说，普通多层住宅楼的公摊系数在10%-15%左右，没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空;带电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%左右;高层住宅相对较高，约20%-25%。一、安置房公摊...
2022-06-14
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被拆迁房屋有共享面积的，拆迁房屋补偿时应当计算共享面积。目前，国家一级法律对如何计算共享面积没有明确规定。一般按房产证面积计算，不降低被征收人原有居住水平。以下是上海华荣律师事务所对读者的回答。希望以下知识对读者有所帮助。1.拆迁还房有公摊吗，怎么算。1.被拆迁房屋有共享面积的，拆迁房屋补偿...
2022-03-09
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被征收人问：律师您好，购买商品房时，商品房会涉及两个区域，一个是房屋的使用面积，另一个是共享面积，房产证一般只写房屋的实际面积，但共享面积在购房时计算，所以房屋没有说明共享面积，拆迁时如何计算?律师回答问题：目前，我国法律法规没有详细规定分摊程度，但可以看到《中华人民共和国民法典》第二百四十三...
2022-02-21
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现实中有不少案例，被拆迁人拿到安置房后，发现实际面积“缩水”，比之前协商好的面积少了几十平米，甚至有少了一百多平米的，而开发商则以“公摊面积”来解释安置房面积减少。实际遭受损失的还是老百姓，签协议的时候没问清楚，也没想到公摊面积这回事，等到发现不对的时候，也是有苦难言，只能吃哑巴亏。那么什么...
2022-01-13
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