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拆迁房屋面积的计算方法:长期结构的单层房屋按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算;建筑面积计算在2.2米以上的高度，如隔层、插层、技术层及其梯间、电梯间等。通过房屋通道和房屋内的大厅按一层计算。如果大厅和大厅的走廊高度超过2.2米，则按其水平投影面积计算。第一，拆迁房屋面积是如何计算的?...
2023-04-17
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拆迁期间土地证书上的合法面积计算。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁补偿的依据，也是新建房屋的合法依据。补偿一般根据土地证面积或土地部门的房屋测绘数据计算。一.拆迁时土地证上的面积算不算1.拆迁时土地证上的合法面积计算。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁补偿的依据，也是新建房屋的合法...
2022-09-08
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被征地人的问题：你好，律师。购买商品房时，商品房将涉及两个区域，一个是房屋的使用面积，另一个是共享面积，而房产证一般只写房屋的使用面积，但共享面积是在购买房屋时计算的，所以房屋簿上没有标明共享面积。拆迁时应如何计算?律师回答问题：目前，我国法律法规没有详细规定公共份额。但是，您可以看看《中华人...
2022-05-27
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我的房子翻新了，面积超出了原来的证书面积，有补偿吗?如何补偿?导游：最近，一位朋友问我们，他们是农村地区。我听说他们将被拆除，但他们的房子已经翻新了。以前有一个证书。改造面积远大于证书面积。他想咨询一下。在这种情况下，他能得到补偿吗?如何补偿?在农村地区，有许多类似的朋友。一般来说，每个人都...
2022-05-16
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根据《城市房屋拆迁评估指导意见》第十二条委托拆迁评估的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。当房屋面积小于实际面积时，是否只能按权属登记面积获得拆迁补偿?案件详情湖北湖北的张女士，家中房屋实际可用面积为150平方米，房屋所有权证书及所有权档案记录面积为121平方米。可以看出，房屋的...
2022-04-25
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拆迁资金的计算依据之一是面积。由于时代和政策的变化，很多人可能遇到过实际面积与房屋面积不一致的情况。拆迁时以哪个面积为准?基本情况：湖北省张女士，实际房屋可用面积150平方米，房屋所有权证书和所有权档案记录面积121平方米。可见，房屋实际面积大于房屋所有权登记面积，但拆迁人告知张女士，可补偿面积...
2022-04-24
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在征收过程中，被征收房屋未登记的建筑面积能否获得征收补偿?由于未注册建筑形成原因的多样性，在征收补偿工作中难以识别和处理未注册建筑，需要区别对待。实践中对未登记房屋性质的认定主要分为两种情况：一、具有行政审批证明文件的房屋性质认定。在建房之初，根据当时当地的规定，建房人已经取得了土...
2022-04-01
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随着农村发展脚步的不断加快，农村拆迁已经属于一个比较常见的现象了，很多的地区由于种种原因都面临着土地被征收等情况，而在农村房屋拆迁进行过程中，很多农民朋友都有各种疑问，比如农村房屋面积是按照实际测量的为准还是房产证上的为准，比如很多人家里门前都有一个小院子，遇到房屋拆迁，院子算不算面积?一平方补偿...
2021-12-03
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大家房子拆迁过程中，可能会遇到测量面积小于实际面积、房产证上的面积和实际面积不一致、房屋部分面积被认定违建的情况，面积是关系到拆迁补偿的重要问题，那么，房子拆迁面积到底是怎么算的?一、测量面积小于实际面积拆迁方委派评估人员测量房屋面积，如果测量面积小于实际面积，面对这样的情况，我们可以依据...
2021-12-02
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