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在集体土地征收过程中，当征收人与被征收人不能就征收补偿达成协议时，为了促进征收进度，往往先强制清理表格，然后将征收补偿直接纳入被征收人的银行卡，强制征收。这种行为是否合法，将补偿直接纳入银行卡是否意味着履行征收补偿安置义务?答案显然是否定的。假设法律允许这种操作，一旦未来有征收项目，征收方可以...
2022-04-01
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在征收过程中，被征收房屋未登记的建筑面积能否获得征收补偿?由于未注册建筑形成原因的多样性，在征收补偿工作中难以识别和处理未注册建筑，需要区别对待。实践中对未登记房屋性质的认定主要分为两种情况：一、具有行政审批证明文件的房屋性质认定。在建房之初，根据当时当地的规定，建房人已经取得了土...
2022-04-01
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当人们遇到房屋拆迁时，我们最关心的是房屋补偿的价值几何?上海华荣拆迁律师团队律师也经常接受拆迁补偿咨询，但国家法律法规不会规定房屋拆迁补偿每平方米多少，即使网上可以收到一些具体补偿标准，明确标明砖房补偿多少，平房补偿多少，这些具体补偿标准不可信。我国很大，各地区经济发展不同，导致房屋、土地价值...
2022-03-31
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征地拆迁的形式非常复杂，包括国有征收、集体征收、拆迁等，拆迁人非常有经验，普通人无法区分法律关系和注意事项，导致拆迁双方信息不对称，导致拆迁人无法获得合理的补偿。一、争取第一种拆迁补偿方式：刚柔并济1.拆迁初期，不接触，不谈判。拆迁开始时，尽量不要与拆迁人联系，也不要谈判补偿方案。虽然...
2022-03-30
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在征地拆迁咨询中，遇到了许多不同类型房屋的拆迁问题。今天，我将帮助您总结不同类型房屋的拆迁补偿。先区分几种常见的房屋类型。1)公共租赁住房：指由政府政策支持，限制户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，以低租金租给租户。2)廉租房：是指为解决低收入家庭的基本生活问题而提供的政策性住房...
2022-03-29
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与个人房屋拆迁相比，企业拆迁更容易降低拆迁补偿，因为企业涉及面积大，机械设备多。如果每平方米的拆迁补偿能降低一点，那将是一个很大的数额。因此，拆迁方将尽力降低拆迁补偿。企业拆迁补偿多少?记住这几个字：土、房、器、业、迁。土地就是土地。企业不租用土地，是自己的土地，必须有土地补偿。企业租...
2022-03-28
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早年，双方没有签订购房协议，购房者也没有考虑转让问题，付了钱就住进去了。谁料，遇到拆迁，户主拿着房子拿拆迁款，买家当然不高兴。你认为这笔拆迁款应该给谁?根据房屋和土地的性质，律师事务所将此类案件分为两种情况，一种是农村宅基地房屋销售纠纷，另一种是国有土地房屋销售纠纷。一、农村宅基地房屋买卖...
2022-03-28
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2020年，株洲市人民政府发布《征地公告》，征地项目参与征地人数为100人，其中不包括已婚但一直居住的李某(化名)等已婚妇女及其子女、配偶。征地方认为李某等人已结婚，不能再享受征地补偿。李某等人坚持说，自出生以来，他们一直在这里生产生活，户口也没有迁出。他们是合法的集体经济组织成员，应享受征地补偿。为...
2022-03-28
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村里马上就要拆了，但是房子没有证书，能拿到拆迁补偿吗?无证房屋如何获得拆迁补偿?首先要确定自己房子的施工时间。由于历史遗留问题，过早建造的房屋一般没有房屋证。然而，在法律法规中，总是需要准确的识别时间。第一次是1986年。1986年，我国《土地管理法》通过。根据法律不追溯以往的原则，1986年以前...
2022-03-28
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赶上拆迁，每个人都很高兴。然而，听到拆迁补偿，心很冷，好地方，好房子，怎么能给这么少的补偿呢?补偿能谈吗?是的。掌握这五项技能，获得更多的征拆补偿。1.了解征拆政策。我们这里所说的政策包括两个方面，一方面是国家和地方政府颁布的相关法律法规。例如，我之前帮助你总结过：关于征地拆迁必须知道的...
2022-03-24
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