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讲述自己的房屋被纳入征收拆迁范围，但由于自己的房屋没有产权证明，评估后的补偿低于有证房屋。经过对众多无证房屋的总结，基本原因是房屋建设较早，没有办理产权证。地区政策产权证明尚未办理。原宅基地重建房屋与原产权证不符原因，但无证房屋违法建筑并不多，在我国也很常见。虽然这类房屋与有证房屋没有区别，但拆...
2022-02-11
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近日，中师收到一位网友的咨询。他的房子在城里的村子里。房子建于20世纪90年代。经过多次修缮加盖，没有房产证。一楼是商户，二楼是住宅。三楼和四楼已被纳入拆迁范围。与拆迁方沟通时，他表示自己的房子没有房产证，补偿金额自然与发布的标准补偿金额不同。网友表示，将拒绝签字拆迁，希望通过法律途径维护自己的合法...
2022-02-11
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房产证和人的身份证一样，是自己房屋所有权的证明。但是在拆迁实践中，有些人往往没有房产证。无证房屋拆迁有补偿吗?在实践中，无证房屋面临着许多拆迁现象，当房屋权证可以完成时，如权证尚未完成，房屋面临拆迁，很容易滋生纠纷。随着经济房价的飙升，拆迁部门支付的补偿往往低于房屋的交易价格。因此，无证财产只...
2022-02-10
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无证无照房屋在农村较为普遍，需要注意的是随着我国土地确权工作的开展，目前农村房屋无证现象正在急剧下降，这就是说，对现在新建的房子如果还没有登记的话，无疑无疑是违建，当然这里面也不包括建造时间更长的房子。这类由于历史原因造成的无证房屋，一旦遇到拆迁就成了拆迁户们担心的地方，我们常说无证房屋并不...
2022-01-17
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征地拆迁对大家来说并不陌生，只要双方都同意赔偿，程序合法的拆迁工作也能快速有序地进行，但在现实生活中，我们会遇到无证房屋遭遇拆迁，很有可能拆迁方以不合法的房屋为非法建筑为由对其进行强制拆除，赔偿的数额也要比有证房者低很多，那么，无证房屋拆迁，应该有赔偿吗?没有证件的房屋被拆迁，应该有补偿吗?...
2022-01-14
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征收拆迁中的未经登记建筑(也就是老百姓口中的“无证房屋”)能否按合法建筑给予全额补偿，是被拆迁人极为关心的问题，也是征拆中补偿纠纷的焦点所在。实践中，各种“应按合法建筑给予补偿”的网文也是铺天盖地，所列各项情形却截然不同，往往搞得老百姓难辨真伪。在明律师一向认为，言出必有依据才是最要紧的。早在2019...
2021-12-27
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无证房屋就代表拆迁没有补偿吗?律师曾经对“无证是不是违建有没有补偿”的问题进行了深入讨论，最终的结果是各地房屋情况复杂不能一概而论应当区分对待，违建的认定更不能通过有无证件来衡量应当结合实际情况综合考虑。通过网友给我们留言发现很多网友也调侃到“故宫、长城以及很多古建筑都没有证件难道也是违建...
2021-12-15
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基本案情辽宁陈先生于1998年以18000元的价格从当地市建设局购买建筑面积为37平方米的涉案房屋，从事商业经营活动。2015年4月28日，市城乡管理行政执法局对其作出《责令拆除违法建筑决定书》，认定涉案房屋为违法建筑，并责令其在2015年5月13日前自行拆除涉案房屋。2015年5月4日，市城乡管理行政执法局作出《催告通知...
2021-12-08
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拆房的朋友曾经问过，在拆迁过程中是不是没有房产证的房子要拆迁不补偿?有没有特殊情况，无产权证的拆迁房也要赔偿?由于房屋没有产权证，很可能被认为是违建，所以每个人都会有这样的疑问。但房屋拆迁问题比较复杂，有的房屋年代久远，政策变动，没有房产证，也不是违法建筑。因此，按照最新的拆迁政策，还对一些没...
2021-12-08
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