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由于拆迁程序复杂繁琐，补偿标准高，地方政府热衷于寻找歪门邪道进行拆迁，如协议搬迁、城市更新、自主腾退、棚户区改造、危房拆迁、违法拆迁等。，以避免法定的征地拆迁程序，那么这些歪门邪道真的没有漏洞吗?今天律师就以危房为例，为大家做一个分析:一、在房屋拆迁中启动危房鉴定拆迁属于故意规避征收补偿程序，...
2022-05-07
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在日常生活中，居民为了生活的需要，往往会在原有房屋的基础上建造自己的临时房屋或者改扩建房屋。虽然根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规的规定，但建设前应先取得城乡规划主管部门颁发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证(或农村建设规划许可证)。但由于各地区规划许可证审批情况不同，以及各种历...
2022-05-07
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在律师代理的征地拆迁案件中，经常会遇到一些地方借口协议拆迁拆迁村民的房屋，这种拆迁方式在各地越来越激烈。今天，律师将分析所谓的协议拆迁是否合法。一、协议拆迁的原因。根据现行《土地管理法》，集体土地上的房屋拆迁应当采取集体土地征收的方式，即市、县人民政府拆除集体土地上的房屋，需要使用房屋下...
2022-05-07
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我们已经请鉴定机构鉴定了你的房子。这是一所危险的房子。这是非常危险的。我们不能再住了。为了您和其他群众的安全，我们将限制您在三天内搬走。如果您拆除房屋，我们将向有关部门有关部门作出强拆决定，对您的房屋进行强拆。在征地拆迁中，拆迁方的说法往往是强迫被拆迁人签订不公平、不合理的补偿安置协议，一种手段...
2022-05-06
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实际上，一些拆迁方，为了让拆迁户以低价签订合同，通常使用一些手段，一些常规让拆迁户签订合同，所以你对这些拆迁手段了解多少，今天律师将为您分析：一、政策压人。有些拆迁公司在拆迁时，总是政策、文件，在拆迁家庭和他们谈话时，拆迁公司也说这是政策不能改变，如果你要求拆迁公司告知政策内容，拆迁公司...
2022-05-06
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现在在拆迁过程中，拆迁方往往不按照征地补偿安置方案进行补偿。甚至很多人在房屋拆迁后很长一段时间内都无法获得应有的货币补偿和房屋安置。由于被拆迁人无法及时得到补偿安置，生活成本不断增加，生活压力越来越大。这与我国确保被征地农民原有生活水平不降低、长期生计有保障的精神背道而驰。那么被拆迁人如果一直得...
2022-05-06
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随着城市化进程的发展，征地拆迁项目日益增多，违法征地现象层出不穷。各种行政文件令人眼花缭乱，但没有办法保护自己的权利。本文将分析房屋被认定为违法建筑的风险。非法建筑的认定不同于城乡。《城乡规划法》规定，建设单位或者个人在城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的民政...
2022-05-06
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拆迁的初衷大多是利国利民利地方发展的民生政策项目，要依法保护民生利益。然而，当拆迁落在实际操作中时，却出现了许多混乱。在征地拆迁领域，与人民争利并不少见。今天，律师将分析如何看待拆迁建议：一、故意出具较低的评估价格。出具低价预评估报告是决定被征收人公平补偿的依据，但由于预评估报告的评估机...
2022-05-06
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在房屋征收过程中，有时征收部门在给予被征收人合理补偿前强制拆除被征收人的房屋。房屋强制拆迁后，房价上涨的，行政机关应当参照违法行为发生时的房价确定赔偿金额，还是应当参照房价上涨后同类房屋重置价格确定赔偿金额?一种意见认为，房价上涨后，赔偿金额也应参照违法行为发生时的房价确定。原因如下：首先...
2022-05-05
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因安置给被拆迁人或承租人的房屋，主要分为两类，一是因重大市政工程搬迁而建设的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式安置或代为安置人购买的中低价商品房。关于拆迁安置房的上市交易，需要结合具体情况进行分析。这类房屋...
2022-05-05
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