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国有土地上的企业拆迁补偿方式都有哪些?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择产权调换的，征收人应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十...
2021-12-21
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国家拆迁补偿标准是指国家根据发展需要征用个人土地时，对土地使用者给予一定数额的补偿。该补偿标准是基于土地使用者失去土地后可能造成的损失。国家拆迁补偿标准。拆迁建设单位按照规定标准向拆迁房屋所有人或者用户支付的各项补偿。一般有:(1)房屋补偿(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被...
2021-12-21
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拆迁中常用的房产价值评估方法包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等，可以根据分析选择其中的一种或者多种对被征收房屋价值进行评估，而采用不同的评估方法得出的评估结果很可能不同。那么这些常用的评估方法中，哪种对被征收人最有利?1、市场法市场法也称市场比较法，它是房地产评估方法中最常用的基本方...
2021-12-20
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导语：房屋征收评估报告是由专业机构中的专业人员，用专门方法所作出的对房屋基本情况和价值的意见。其“三专”的定义似乎暗示着普通老百姓难以看懂其中内容。一些人甚至看到厚厚的评估报告就两手一摊、索性放弃。现学评估知识肯定来不及，也没有必要。在明律师提醒您，抓住四点让你轻轻松松初查评估报告的常见违法点。...
2021-12-20
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房产评估报告是确定补偿数额的重要依据，在拆迁双方无法对补偿数额达成一致意见时，可以发挥重要作用。不过，有时拆迁方为了压低补偿数额，可能在评估环节大作文章。这一环节出现问题对我们补偿款影响不容小觑，或能差开几百万的拆迁补偿。评估公司选定存在问题房屋评估机构要由被征收人参与选定，不少被征收人...
2021-12-20
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拆迁补偿选择安置房是广大刚需家庭的不二选择，但安置房的种种问题也困扰大家已久。交房晚：搬走容易回迁难，建设单位破产，拆迁方看看……不管;质量差：墙体裂痕、水管松脆，居然还不如我家老房子结实…办证难：房子办不了证，我究竟住了谁的房子?一、关于交房晚选择产权置换的被征收人，在和征收...
2021-12-20
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房子是老百姓最关注的话题之一，近年来，国内房市得益于城市化进程，价格相对实惠的拆迁安置房成了二手房交易市场中的“香饽饽”，但因拆迁安置房交易的限制性条件较多，此类房屋买卖中存在较多潜在风险。发现这类房源买卖手续多、周期较长......瞬息万变的市场难免会在实际交付中存在一定的风险或变化。一起来避坑...
2021-12-20
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#拆迁还置房可以买吗#作为农村里面的人，得到了拆迁得到了安置房之后，还可以买房吗?安置房还能不能买?对于这一个问题来看，作为一个农村里面的人，如果遇上拆迁的情况之下，势必会得到一些相对应的福利。有的呢，拆迁可能会分配安置房，那么分配了安置房，我们可不可以再买房，或者说能不能把安置房卖掉?咱们今...
2021-12-20
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1、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。2、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。3、这类房子的房屋...
2021-12-20
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现在很多城市为了加速城市发展，都在进行旧城改造，这就导致市场上流通大量的安置房。拆迁安置房价格要比市面上的商品房要便宜30%~40%，导致很多购房预算不足的年轻人及追求大面积舒适度的看房客就把目标放在安置房上，既可以解决短暂的住房需求，又可以提高生活舒适度，何乐而不为，但很多人也有对安置房的担忧，作为政...
2021-12-20
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