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实务上，有时有人会对拆迁户说“拆迁补偿标准是这样的”“补偿就是这么多，我也没有办法”，在拆迁方的各种搪塞和敷衍下，有的拆迁户签了不合理的补偿协议。不同的地区补偿标准可能因各地经济发展水平不同、政策不同而有所差异，但补偿原则不会改变。一、公平赔偿原则。按照《国有土地上房屋征收补偿办法》第二...
2021-12-13
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其一，若涉案项目系政府主导的征收项目，村民可明确暂拒签订补偿协议，委托专业律师针对其补偿标准、方案申请复议，或者针对其最终作出的责令交出土地决定、征地补偿安置决定提起复议或者诉讼。其二，若涉案项目系开发商、村委会等民事主体主导的“新农村建设”拆迁项目，只要村民对补偿安置政策不满，就有权理直气...
2021-12-10
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房子是中国老百姓最关注的话题之一，近年来，得益于城市化进程，价格相对实惠的拆迁安置房成了二手房交易市场中的“香饽饽”，但因拆迁安置房交易的限制性条件较多，此类房屋买卖中存在较多潜在风险。笔者梳理了浙江省衢州市柯城区人民法院近年来审理的涉拆迁安置房买卖纠纷的案件，发现这类房源买卖手续多、周期长，身...
2021-12-10
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依据我国相关法律的规定，对房屋进行征用拆迁的时候，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，在现实中，租赁的商铺被拆迁也是非常多的，那么租赁的商铺被拆迁后，承租人能获得哪些补偿呢?基本案情2021年灵璧县人民法院审理一起租赁合同纠纷案件。原被告于2013年签订《租房合同》一份，约定了原告租赁被告房屋，租期...
2021-12-10
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在征地拆迁中，咱们被征收人往往关注的就是征收方提供的拆迁补偿，但是，征地拆迁中所产生的纠纷也就是因为征收方提供的拆迁补偿款不合理。所以在实践中如何解决被征收人与征收方就补偿问题而产生的纠纷，就成了一个大难题。在以前的文章中经常提到咱们被征收人在面对不合理的拆迁补偿时一定要与征收方进行协商，但...
2021-12-09
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为促进国家的发展建设，征收一部分农村土地是不可避免的，在涉及征收拆迁的情况下，合理补偿是农民最关心的问题。所以，农村拆迁补偿标准2021年一平方米多少钱?哪种情形是不补偿的?一、农村拆迁补偿标准2021年一平方米多少钱?建立和完善农村集体土地房屋征收补偿办法，不仅仅是将原有条列简单地重新组合或增加，...
2021-12-09
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《土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)未修正前，宅基地补偿费的归属尚有争议，如，原《条例》规定，土地补偿费归集体经济组织所有;《条例》修正后，仅规定地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。农村瓦房100平方米补贴多少钱就有讨论的空间，即，宅基地补偿费归谁所有。农村宅基地为建设用地之一，...
2021-12-09
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近几年我国经济发展迅速，很多地方利用闲置房屋开发农家乐.民宿.乡村旅游等产业，即增加了自己的收入，也带动了相关产业的发展。住房改造后用来经营的房子都是“住改非”住房。与之相比，有些住宅所处地理位置优越，如人潮较多或临街.交通方便，业主在取得营业执照、税务登记证后，将住宅房屋用途改为商业经营。【主...
2021-12-09
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房屋拆迁的具体标准不能直接由国家法律法规或当地政府的规定决定。就全国而言，我国幅员辽阔，各地经济发展水平参差不齐，房地产价格参差不齐，怎样才能制定统一、细化的标准，不管是国内法还是地方法，都规定了什么高度。一，法律基础。此外，《中华人民共和国民法通则》第243条还规定：集体所有的土地、组织、...
2021-12-09
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不管是我们接待咨询为拆迁户解答时还是在办案过程中，我们发现拆迁户们总是会认为只要自己不签字拆迁方就不敢对自己的房屋下手。拆迁户对自己的房屋拥有所有权，拆与不拆拥有决定权。法律也明确规定了权利人的物权受到法律保护，任何人或组织都不能侵犯，公民个人财产受到法律保护。从法律层面说没有征求拆...
2021-12-08
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