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许多面临拆迁的人为了获取更多的拆迁补偿，往往采取抢种、抢栽、抢建地上附着物和青苗等方式，以获取更多的拆迁补偿，这些方式被称为“三抢”。之所以出现“三抢”，与我国现行的土地征收补偿标准只是按照被征收土地的原用途补偿，过于偏离土地的市场价值和农民的经济预期有直接关系。根据《土地管理法》第八十三条...
2021-12-29
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当补偿不合理时，大家本来都是为了利益而努力，可是周围突然有人告诉你不要继续维权，建议你接受不合理的补偿。这种事现在经常发生，我们该怎么办?一、建立聊天群，聊天内容经常外泄有些村里人呼吁维权，也成了大家的“眼中钉”，被群起攻打，导致维权之路艰难。每一个人心中都有退意，让律师也难以继续唤起大家...
2021-12-29
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拆迁咨询：律师你好，我家的房屋是我爷爷的老祖产，但是我全家现在都是非农业户口，请问我家可以享受和本村村民一样的拆迁补偿吗?拆迁律师答疑：对于老祖产也即遗产问题，我国《继承法》明确规定：“公民房屋是公民个人合法财产，可以作为遗产予以继承。”因此，无论该老祖产是城市私有房产，还是农村宅基地上房屋，...
2021-12-29
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房屋拆迁补偿的计算标准。第一条房屋拆迁货币的补偿等于合法所有的房地产评估价格，加上房屋装修约定的补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额。第二条房屋拆迁补偿的差价等于合法拥有房地产评估价格加上房屋装修协议补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额，然后减去被拆迁人取得产权交换的房屋评估价格。...
2021-12-29
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农村房屋拆迁补偿的标准第一条，被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴...
2021-12-29
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在土地征收和房屋拆迁工作中，最关键的一步就是征收双方经过商议达成一致的拆迁意愿。但是在签订拆迁补偿协议后，经常会出现各种种种原因导致具体的搬迁工作被耽搁。那么拆迁部门是否能够在拿到被拆迁当事人的签字以后，直接对房屋建筑实施拆迁呢?这个问题的答案是否定的。拆迁工作必须严格按照国家规定进行。...
2021-12-29
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凡是要拆迁，拆迁队都必须首先申请并办理拆迁许可证，因为这是行政机关允许的这一有限期的行为，否则，没有拆迁证的拆迁方就不能对被拆迁人进行拆迁工作，那么拆迁方是否需要进行拆迁?一、拆迁方是否需要公布拆迁许可证。按照《国有土地房屋征收和补偿条例》的有关规定，只有市.县级人民政府才能成为房屋征收主...
2021-12-28
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征地拆迁中，因需征收拆迁范围内的土地及房屋，需赔偿一部分人的切身利益，虽然是无法避免的问题，但国家也将予以合理补偿，妥善安置。一、对拆迁安置权益有异议怎么办?对于拆迁安置权益有异议，也就是对安置补偿标准、安置补偿方式等内容有不同的含义，对于安置权益有异议可以及时向政府征收部门提出意见并要求...
2021-12-28
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我们国家对房屋和土地都很重视，这两个方面也是很重要的房地产，能带来很高的资金价值。如今拆迁正在全面展开，在房屋拆迁中，房屋征收部门要与被征收人协商征收补偿，被征收人有权选择一种补偿方式，协商一致签订征收补偿协议，那么拆迁5年来一直没有得到什么维权?一.拆迁5年来一直没有安置怎样维权。住房征收...
2021-12-28
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集体土地征收，征地补偿款的分配主体包括哪些?在集体土地征收中，根据《土地管理法》的规定，征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。但是由于农村集体土地所有权和使用权的分离，所以征地补偿款的分配涉及到的主体包括集体经济组织...
2021-12-28
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