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被征地人问：你好，律师，我想问一下，在征地拆迁中，签订不合格的拆迁协议能否确认其无效?律师回答问题：当合同主体不合格，违反法律、行政法规的强制性规定，非法强制签署协议，在空白协议等情况下，可能导致协议无效。虽然有些协议，程序可以确定无效，但在实际拆迁过程中，被拆迁人不能侥幸心理，将希望全部...
2022-08-09
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协议搬迁就是腾退.协议迁出。一般是指被拆迁人和村委会在集体土地上进行的.开发商签订拆迁安置补偿协议后，村委会将收回被拆迁人拥有的房屋和土地。本质上，“腾退”其根本目的是快速实现征缴、土地储备或建设，这是一种变相的拆迁或征缴。根据《土地管理法》第四十四条的规定：“占用土地的建设，涉及农业用地转为...
2022-08-08
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被征地人问:你好，律师，我们村最近正在拆迁。我想问一下村委会是否可以和村民签订拆迁补偿安置协议。律师回答问题：村委会无权与村民签订拆迁补偿安置协议，因为获得征收方的委托，并有书面委托程序。根据法律规定，国务院和省级人民政府有权允许征地，市、县人民政府土地行政主管部门具体负责征地拆迁工作。因...
2022-08-08
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张先生在河南省某地有合法房屋，2017年4月初，政府对该县征缴。2017年8月1日，政府向张先生发布了《征收补偿决定》。张先生在收到县政府的《征收补偿决定》后非常慌乱，因为《征收补偿决定》明确规定了张先生房屋评估后的价格，评估价格也非常不满意，只允许货币补偿。同时，张先生在收到征收补偿决定后三个月内完成...
2022-08-08
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被征用人的问题：你好，律师。拆迁部门向我发布了我的房屋评估报告，但它只是一份副本，没有签名和公章。这份评估报告有效吗?律师回答问题：没有任何效果。由于有效的房屋评估报告至少应满足以下条件，评估机构必须成立评估机构;二，委托评估机构与评估机构签订书面委托评估合同;三，评估机构必须收集和审查证据材料...
2022-08-08
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农村房屋拆迁时，部分房屋在征收范围内，由于建设时间较长，看起来相对破旧，甚至开始倒塌，对于这些房屋，部分征收方可能无法生活，倒塌理由不相应的拆迁补偿或补偿，所以如果房屋倒塌，应给予相应的补偿或补偿?陈和其他人在河南有当地的宅基地和房屋。后来，由于建设项目，宅基地上的房屋被征用。然而，由于宅基地...
2022-08-04
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在房屋拆迁过程中，原则上对被征收人给予补偿。国有土地上房屋征收的，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周围房地产的市场价格。农村宅基地房屋拆迁原则上不得低于被征收人原有生活水平。然而，在征地拆迁过程中，许多被征地人通常觉得补偿特别不合理，远远低于上述补偿原则。即使他们已...
2022-08-04
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面对拆迁，每个拆迁户都希望获得合理合法的拆迁补偿。因此，为了实现这一目标，拆迁户继续努力与拆迁方不断斗争，希望得到自己想要的结果。然而，事实并非如此。为了降低拆迁成本，拆迁方试图降低补偿，并根据拆迁户的情况，制定了各种措施来处理不同的情况。律师要提醒大家，在政策方面，房屋拆迁补偿是根...
2022-08-04
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房屋拆迁补偿计算为：房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米价格计算;营业额补偿费按临时居住条件划分，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。律师解读一.如何计算房屋拆迁补偿?1.房屋拆迁补偿计算：(1)房屋补偿费，按平方米价格计算，按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分;(2)周转补偿费，...
2022-08-04
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被征收人问：律师您好，原拆迁双方约定给予拆迁补偿的时间，但没想到对方一直拒绝，也没有给自己拆迁补偿。我该如何保护我的权利?律师回答问题：如果对补偿协议中的补偿金额没有异议，但未能得到协议中注明的补偿。可以向法院起诉协议的执行，起诉合同的对方继续履行合同。法律规定：根据《国有土地上房屋征收与...
2022-08-03
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