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非法建筑物的拆除不予赔偿。违法建筑不符合法律规定的，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以在不支付赔偿费的情况下直接强制拆除。一.什么是违章建筑拆迁补偿?1.违法建筑物的拆除不予赔偿。违法建筑不符合法律规定的，城乡规划主管部门作出责令停止...
2022-09-06
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在中国的农村地区，特别是城市村庄，有许多非法建筑。众所周知，非法建筑一般违反城乡规划，没有建筑申请，非法建筑不受法律保护，如何处理集体征地中的非法建筑?一、集体土地征收中如何处理违法建筑?在征收集体土地时，由于违法建筑不受法律保护，参加《国有土地房屋征收补偿条例》，违法建筑的拆迁不给予经济...
2022-08-29
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被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋所有权证书和所有权档案的记录为准。对被拆迁房屋的性质和面积有特殊规定的，从其规定。以下类型的房屋将不再计算“违建”拆迁有补偿。什么房子不算“违建”了首先，《土地管理法》实施前建造的房屋众所周知，中国一直遵循法律不追溯的原则，所以1987年以前建造的房屋，即...
2022-08-25
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违法加建部分要求拆迁补偿，法院认为属于所有权纠纷，不予受理。房地产拆迁，权利持有人历史上有各种建设行为，通过民事诉讼程序，要求拆迁公司建设约465平方米的建筑现金补偿和产权置换，法院不接受，因为房地产建设部分的所有权应由行政部门根据房地产所有权，不属于人民法院民事诉讼范围。法条：根据《深...
2022-08-24
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村里的房子年久失修了。你能自己重建吗?许多人在自己重建房屋后，当他们遇到拆迁时，重建的房屋将被视为非法建筑。最高法院明确表示，翻新后的房屋符合这些条件，不属于违法建设，拆迁时应给予正常补偿。这是我们所代表的真实案例。来自河北的张先生在他原来的宅基地上重建了他的房子。现在这所房子已经重建好几...
2022-08-22
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拆迁时，我们听到的最多的话就是“违建”律师也见过，很多正常的房屋、养殖厂等，都被认为是正常的房屋，“违建”拆迁的真实案例，什么叫违建?简言之，这所房子没有证书。根据法律规定，房屋和养殖厂的建设需要相关部门的许可。相关证书颁发后，建成的房屋在法律上是完整和合法的。然而，律师之前已经解释说，由...
2022-08-22
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被征地人问:你好，律师。2006年在集体土地上建造的房屋，当时村里口头同意确认，但至今没有给。现在要拆了，说我没有房子是违法的。我该怎么办?律师答疑：没有房本不一定是违建。“违法建筑”主要是指违反《城乡规划法》规定，未经规划用地主管部门许可，未取得工程建设规划许可证或者临时工程建设规划许可证，擅自...
2022-08-10
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当涉及到非法建筑时，人们会认为它是非法的，应该立即拆除。事实上，非法建筑不能被拆除，但也需要遵守法律程序，保护当事人的合法权利。在这篇文章中，律师将再次为您梳理违法建筑的查处和拆迁程序。你知道如何处理征地拆迁、城市更新或腾空改造中的拆迁违规行为。律师首先需要指出的是，违法建筑的查处和拆除...
2022-06-29
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在征地拆迁过程中，如果征地人能够遵守法律规定，依法推进征地工作，被征地人应当看到或者收到与自身利益密切相关的各种文件，如拆迁公告、补偿安置方案、评估报告、征收补偿决定等。因此，我们今天要讨论的文件在征地拆迁中也很常见，即责令限期拆迁的通知。众所周知，责令限期拆迁的通知往往是针对非法建筑的。在...
2022-06-15
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对出租的非法房屋的拆迁没有赔偿。违法房屋不符合法律规定。城乡规划主管部门是否对出租的违法房屋的拆迁有补偿，可以责令停止建设或者限期作出拆迁决定，被认定为违法房屋的有关部门不予赔偿。一、租房拆迁是否有补偿。1.租赁非法房屋的拆迁无赔偿。违法房屋不符合法律规定的，城乡规划主管部门可以责令其停止...
2022-06-08
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