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拆迁房屋时，被拆迁人可以选择产权转让方式进行补偿，拆迁安置房一般属于商品房，可以自由交易。交易房屋需要签订销售协议。拆迁安置房销售协议应注意哪些问题?拆迁安置房买卖协议应注意哪些。拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人之间的协议。房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而订立的协议，是约定拆...
2022-06-21
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根据中国有关法律的规定，房屋拆迁时，拆迁部门应当对被拆迁人给予经济补偿，中国农村有许多危房。危房拆迁是否会给予安置房?一、危房拆迁是否会给安置房。根据中国有关法律的规定，是否拆除危房取决于签订的拆迁补偿协议，被拆迁人可以委托安置补偿。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十条被征收人可以...
2022-06-20
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安置房公摊面积包括:安置房公摊面积包括大堂、公共大厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、消防通道、交通(配电)电室、值班警卫室等。一般来说，普通多层住宅楼的公摊系数在10%-15%左右，没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空;带电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%左右;高层住宅相对较高，约20%-25%。一、安置房公摊...
2022-06-14
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如今，随着我国房价的不断上涨，很多购房者会因为经济压力而关注一些拆迁安置房。这类房屋的价格一般低于普通商品房。安置房和商品房有什么区别?让我们带你去了解一下。我国安置房能买卖吗?安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置建设的房屋。即因城市规划、土地开发等原因...
2022-05-09
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因安置给被拆迁人或承租人的房屋，主要分为两类，一是因重大市政工程搬迁而建设的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式安置或代为安置人购买的中低价商品房。关于拆迁安置房的上市交易，需要结合具体情况进行分析。这类房屋...
2022-05-05
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目前，国家正在加强新农村建设。农村房屋拆迁的，国家需要给予安置房进行拆迁安置。那么，农村拆迁安置房能自由买卖吗?不能一概而论，取决于安置房的性质和是否附有权的限制。与商品房相比，农村拆迁安置房具有定向性、政策性、价格指导性等特殊性，在处置权方面也具有一定的特殊性，但并非完全不可能买卖。一般来说...
2022-03-31
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北京的周女士从李女士那里买了一套房子，花了100万元。双方签订的销售协议规定，李女士可以办理转让手续时，应协助周女士办理转让手续。几年后，当她可以申请房产证时，李女士突然坐下来要求周女士再付20万元，否则她就不会为周女士办理转让手续。一般来说，只要周女士持有销售协议和付款证明，就可以起诉法院，要求李女...
2022-02-14
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拆迁补偿安置问题或多或少存在于现实生活中。拆迁补偿是指拆迁单位根据有关法律法规，因城市建设或者其他公共利益需要，依法拆除部分房屋和附属物的法律行为，从而补偿该范围内单位和居民的损失。那么如何解决拆迁补偿安置问题呢?一、如何解决补偿安置问题?(1)拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方...
2022-01-18
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现实中有不少案例，被拆迁人拿到安置房后，发现实际面积“缩水”，比之前协商好的面积少了几十平米，甚至有少了一百多平米的，而开发商则以“公摊面积”来解释安置房面积减少。实际遭受损失的还是老百姓，签协议的时候没问清楚，也没想到公摊面积这回事，等到发现不对的时候，也是有苦难言，只能吃哑巴亏。那么什么...
2022-01-13
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一，案情细节。2月5日，王某某与辽宁省沈阳市东陵区房屋征收办签订了国有土地上房屋征收补偿安置协议，同意拆迁补偿采用实物安置方式，并约定征收办在2014年3月15日前交付安置房屋，王某某本人负责办理过渡用房，临时安置补助费996.3元。不过，房屋征收办并没有将安置房屋交给王某某。今年五月五日，王某某与房...
2022-01-06
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